Terreno All'asta In Sala Consilina (SA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveti e seminativo all'asta a sala consilina

In posizione caratteristica del centro storico di Sala Consilina, lotto di terreni agricoli offerto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un fondo rustico da riqualificare o coltivare. Il lotto è composto da più particelle con estensione complessiva ampia e vocazione olivicola.

Si tratta di terreni classificati principalmente come uliveto (classe 4) e seminativo, per una superficie totale di 2.460 m². Le particelle ricadono nel centro storico, località S. Raffaele, e risultano attualmente incolte e in stato di abbandono, con andamento a terrazzamenti tipico della zona. La perizia tecnica quantifica un valore indicativo di mercato pari a €/mq 5,00 (valore complessivo stimato € 12.300,00).

Il lotto è composto dalle particelle catastali (Foglio 46): 2490 (seminativo) 119 m²; 2588 (uliveto) 780 m²; 2597 (uliveto) 255 m²; 2609 (uliveto) 54 m²; 3128 (uliveto) 410 m²; 3129 (uliveto) 812 m²; 3134 (uliveto) 30 m². L'area ricade nel Piano Stralcio per l'Assetto Idrogeologico (P.A.I.) e non risulta sottoposta ad altri vincoli speciali, come da verifica catastale in perizia.

Punti di forza: ottima vocazione agricola per oliveti, superficie complessiva significativa per piccole coltivazioni o interventi di sistemazione; posizione nel tessuto storico del paese con potenziale valore paesaggistico; prezzo di perizia contenuto che rende l'acquisto all'asta un'opportunità per investitori o piccoli coltivatori locali. Criticità: terreni incolti e non curati, possibile necessità di interventi di manutenzione e accessibilità da verificare sul posto.

Il contesto è quello del borgo storico di Sala Consilina (SA), con servizi di base nel centro urbano: negozi, mercati e collegamenti provinciali. La posizione offre vicinanza al tessuto residenziale ma anche un contesto rurale tipico della valle, favorevole a chi cerca un fondo agricolo vicino al centro. Ideale per chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria a Sala Consilina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (uliveto / seminativo)
• Superficie: 2.460 m² (totale lotto)
• Piano: non applicabile
• Località: Sala Consilina (SA), località S. Raffaele, centro storico
• Stato: incolto / stato di abbandono
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata dichiarata
• Classe energetica: non applicabile

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