Terreno All'asta In Sala Consilina (SA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreni uliveti panoramici all'asta a sala consilina

Un'opportunità per investitori e appassionati di agricoltura: lotto di terreni agricoli in vendita all'asta, composto da cinque particelle contigue in posizione periferica ma raggiungibile. Ideale per chi cerca un immobile all'asta da valorizzare con interventi di recupero agricolo o paesaggistico.

Il lotto è costituito da uliveti per una superficie complessiva di 1.275 mq (particelle foglio 31: 630, 730, 731, 732, 733). I terreni sono classificati catastalmente come uliveto (classe 3), con andamento terrazzato e alberature radicate; allo stato attuale risultano incolti e in parte abbandonati. L'area è facilmente individuabile sulla cartografia catastale e, secondo la perizia, è accessibile da strada comunale o tramite diritti di passaggio su fondi limitrofi.

Punti di forza: contiguità delle particelle che rende praticabile una gestione unitaria, esposizione tipica degli uliveti locali e buona raggiungibilità. Criticità da considerare: necessità di lavori di recupero e potatura per ripristinare la produzione; assenza di fabbricati e utenze dedicate. Valore di mercato stimato dal CTU: € 12.750 (€/mq 10,00) per l’intero lotto.

Il contesto è collinare/periferico rispetto al centro storico di Sala Consilina, in area agricola (zona E del PRG). La posizione offre tranquillità e ottima esposizione, pur restando a breve distanza dai servizi del centro urbano e dalle vie di comunicazione locali. La zona non risulta sottoposta a vincoli particolari e ricade nell’ambito del P.A.I. secondo la perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (uliveto)
• Superficie: 1.275 mq (totale lotto)
• Piano: terreno (no fabbricati)
• Località: Sala Consilina (FG. 31, particelle 630-730-731-732-733)
• Stato: incolti / in stato di abbandono
• Pertinenze: nessuna strutturale (solo corpo di terreni)
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di stima (CTU): € 12.750 (€/mq 10,00)

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