Attivita Commerciale All'asta In Via Palazzuolo Spinito - 84036 Sala Consilina (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso commerciale‑residenziale con ampio terreno all'asta a Sala Consilina

Questa proprietà all'asta offre un'opportunità unica per investitori e imprese: un ampio compendio con capannoni, abitazione e terreno agricolo a pochi passi dalla viabilità locale. Vendita tramite asta giudiziaria, soluzione ideale per progetti di recupero o riconversione.

Il lotto è costituito da un fabbricato su più livelli con superficie coperta complessiva di circa 2.924,5 m² e un terreno pertinenziale di circa 7.673 m². Al piano terra ampi depositi e un locale commerciale (ex attività), al primo piano un'unità abitativa di 9 vani e un corpo in corso di costruzione; il secondo piano è a lastrico solare con pilastri e tamponature parziali. Presente un piazzale di accesso carrabile su via Palazzuolo Spinito e numerose tettoie e manufatti destinati a depositi e stalle.

Punti di forza: estensione del terreno agricolo con uliveto, vigneto e pozzo artesiano per irrigazione; accesso diretto dalla strada comunale; volumetrie importanti che permettono interventi di ristrutturazione o riconversione. Criticità da valutare con attenzione: stato conservativo scadente, presenza di manufatti non autorizzati e un'ingiunzione di demolizione datata (ordinanza n. 31/1995). Alcune coperture contengono amianto e per la loro bonifica è previsto un costo stimato.

Contesto e servizi: ubicazione in area a bassa densità residenziale/agricola di Sala Consilina (via Palazzuolo Spinito), con collegamenti ai servizi locali e alle reti urbane; ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampio spazio esterno e possibilità di sviluppo agricolo o commerciale in area periferica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio con fabbricati commerciali e unità abitativa + manufatti e tettoie
• Superficie fabbricati: tot. circa 2.924,49 m²
• Superficie terreno: circa 7.672,95 m² (superficie catastale part. 1228 mq. 9.523,00 - sedime occupato mq. 1.850,05)
• Piano: terra, primo; secondo al rustico (lastrico solare)
• Località: Sala Consilina (SA), via Palazzuolo Spinito
• Stato: scadente; parti in corso di costruzione; presenza di abusi edilizi e ingiunzione di demolizione (ord. n. 31/1995)
• Pertinenze: piazzale, tettoie, depositi, stalle, pozzo artesiano, terreno agricolo con piante da frutto, ulivi e vigneto
• Classe energetica: non indicata

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