Appartamento All'asta In Via Godelmo Sala Consilina (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 compendio immobiliare con terreno agricolo all'asta a Sala Consilina

All'asta: ampio compendio con fabbricati e terreno agricolo in posizione comoda e accessibile, ideale per operatori o investitori che valutano opportunità legate a riqualificazione o utilizzo agricolo. La vendita avverrà in asta giudiziaria; l'immobile richiede interventi e verifica tecnica preventiva.

Il lotto comprende un fabbricato su due livelli più lastrico solare e numerosi annessi/depositi per complessivi 2.924,49 mq coperti, oltre a un terreno pertinenziale di circa 7.672,95 mq (superficie catastale totale particella 1228: 9.523 mq). Il piano terra ospita ampi locali ad uso deposito/attività commerciale; il primo piano include un'unità abitativa (circa 181 mq catastali, 9 vani) e un corpo in corso di costruzione; il secondo piano è al rustico con pilastri e tamponature (lastrico solare).

Stato e caratteristiche: struttura in cemento armato, solai laterocemento; manutenzione scadente, porzioni in corso di costruzione e manufatti non autorizzati. Sono presenti tettoie, depositi e stalle con coperture parzialmente in fibrocemento (amianto). Il lotto è recintato, dotato di pozzo artesiano e accesso carrabile da via Palazzuolo Spinito. Segnalate criticità urbanistiche: ingiunzione di demolizione (ordinanza n.31/1995) e presenze di opere abusive; informazioni tecniche e vincoli sono riportati in perizia.

Punti di forza: ampia superficie agricola utile per colture (ulivi, frutteto, vigneto), piazzale e accessi diretti; consistente superficie coperta che offre margine per riuso, demolizione/ricostruzione o attività connesse al territorio. Opportunità per investitori capaci di gestire pratiche urbanistiche e bonifiche (rimozione amianto).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare con attività commerciale inattiva, abitazione e annessi agricoli
• Superficie: manufatti totali 2.924,49 mq; terreno pertinenziale netto 7.672,95 mq; superficie catastale part. 1228 = 9.523 mq
• Piano: piani T, 1 e lastrico solare (piano 2, allo stato rustico)
• Località: Sala Consilina (SA), via Palazzuolo Spinito, loc. Trinità
• Stato: manutenzione scadente; porzioni in corso di costruzione; parti abusive e presenza di ordinanza di demolizione (1995)
• Pertinenze: tettoie, depositi, stalle, pozzo artesiano, piazzale carrabile, recinzione perimetrale
• Classe energetica: non dichiarata (assenza di APE in perizia)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere la documentazione completa e assistere alla prossima vendita giudiziaria? Contattaci per informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.