Attivita Commerciale All'asta In Via Ponte Cappuccini N 5 Sala Consilina (SA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con depositi agricoli all'asta a sala consilina

Questa opportunità all'asta propone un complesso composto da un ampio appartamento al primo piano affiancato da depositi agricoli e corte comune, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi di pertinenza e uso rurale a breve distanza dai servizi. Un investimento che unisce abitabilità immediata e potenzialità operative per attività agricole o deposito.

L’appartamento (immobile B) si sviluppa al piano primo: superficie commerciale rilevata 170,53 m² (superficie utile residenziale circa 139,04 m²). Internamente presenta distribuzione classica con corridoio centrale, ampio salone, cucina, tre camere e bagno; finiture di tipo economico ma in buono stato di manutenzione generale; impianti idrico ed elettrico presenti, assente impianto di riscaldamento. La proprietà è parte di una corte comune che garantisce accesso e spazi esterni condivisi.

Completano il lotto due locali ad uso deposito agricolo: Immobile A (superficie commerciale rilevata 87,17 m²) e Immobile B' (superficie commerciale 121,31 m²). I depositi sono caratteristici dell’uso rurale, con finiture semplici e spazi ampi per stoccaggio e attività agricole; risultano ben illuminati e areati, ma con finiture da manutenzione ordinaria/razionale. La corte comune e le aree esterne pertengono al lotto e offrono facilità di manovra e carico/scarico.

Punti di forza: ampia superficie abitabile pronta all’uso, pertinenze agricole utili per chi necessita di depositi o rimessa macchinari, posizione facilmente raggiungibile su strada locale, ottima esposizione e possibilità di utilizzo misto residenziale/agricolo. Opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

Contesto e servizi: ubicazione in via Ponte Cappuccini n.5, Sala Consilina, in area a vocazione rurale ma prossima ai principali servizi del paese. Buoni collegamenti stradali verso i centri limitrofi e comoda accessibilità per mezzi agricoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale + depositi agricoli (Lotto B)
• Superficie: appartamento 170,53 m² (sup. utile res. ca. 139,04 m²); depositi 87,17 m² e 121,31 m² (superfici commerciali)
• Piano: appartamento piano primo (depositi piano terra)
• Località: via Ponte Cappuccini n.5, Sala Consilina (SA)
• Stato: appartamento in buon stato di manutenzione; depositi in stato funzionale/rustico, manutenzione modesta
• Pertinenze: corte comune, aree esterne, depositi agricoli
• Classe energetica: non indicata nella perizia (classe catastale appartamento: A/3)

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