Fabbricato All'asta In Localita Coste - 84040 Castelnuovo Cilento (SA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato semi‑finito con tetto in tegole all'asta a Castelnuovo Cilento

Opportunità per imprese o investitori: fabbricato in corso di costruzione proposto all'asta nel complesso residenziale "Parco di Santa Maria Maddalena", località Coste, Comune di Castelnuovo Cilento. L'immobile è venduto nello stato di fatto e richiede interventi di completamento e sanatoria.

Si tratta di una unità in corso di costruzione (categoria catastale F/3) distribuita su piani T-1-2-S1. L'edificio, attualmente al grezzo internamente, presenta lo strato finale di intonaco sulle facciate esterne ed è l’unico tra gli immobili analoghi ad avere il manto di copertura a tegole e i canali di gronda, caratteristica che facilita la finitura esterna. L'immobile è privo di certificato di agibilità, con difformità catastali e probabili abusi edilizi: l'acquirente dovrà provvedere a tutte le opere necessarie per ottenere il permesso in sanatoria, una nuova valutazione sismica dal Genio Civile di Salerno e la certificazione di agibilità una volta completati i lavori.

Punti di forza: struttura già avviata con finitura esterna in parte completata e copertura in tegole; posizione all'interno di un piano di lottizzazione residenziale che consente di pianificare interventi di completamento su più unità; prezzo base contenuto per investimento o ristrutturazione. Criticità chiare e documentate: necessità di regolarizzazioni urbanistiche/edilizie, spese per completamento impianti e opere di urbanizzazione previste nel piano di lottizzazione.

Lotto inserito nel comparto "Parco di Santa Maria Maddalena" in località Coste, a Castelnuovo Cilento: contesto residenziale in sviluppo, da valutare i servizi locali e le modalità di accesso al sito prima della visita. Prezzo base d'asta € 72.000, offerta minima ammissibile pari al 75% (€ 54.000).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in corso di costruzione (unità residenziale)
• Superficie: non indicata nella perizia (da verificare)
• Piano: piani T-1-2-S1
• Località: località Coste, Comune di Castelnuovo Cilento (Parco di Santa Maria Maddalena)
• Stato: al grezzo internamente; intonaco esterno presente; copertura a tegole; privo di certificato di agibilità; difformità catastali e probabili abusi edilizi
• Pertinenze: non specificate nella perizia
• Classe energetica: non indicata

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