Fabbricato All'asta In Località Coste - 84040 Castelnuovo Cilento (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato da completare vicino alla casa comunale all'asta a coste (castelnuovo cilento)

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione o un investimento con margine di valorizzazione. Lotto n.1: fabbricato in corso di costruzione nel complesso residenziale “Parco di Santa Maria Maddalena”, proposto in vendita tramite asta giudiziaria a Coste (Castelnuovo Cilento).

Si tratta di un fabbricato in corso di costruzione (identificato come lotto A07, particella 442) con piani T‑1‑2‑S1: gli spazi interni sono al grezzo con divisori non ultimati e impianti predisposti parzialmente (tubazioni per impianti elettrici e riscaldamento). L’immobile presenta difformità catastali e probabili abusi edilizi ed è sprovvisto del certificato di agibilità: l’acquirente dovrà assumersi gli oneri per il completamento delle opere, la sanatoria urbanistica/edilizia, l’adeguamento strutturale e l’ottenimento del nuovo provvedimento sismico dal Genio Civile e, infine, la certificazione di agibilità nonché il collegamento alle opere di urbanizzazione primaria previste dal piano di lottizzazione.

Punti di forza: posizione a poca distanza dalla Casa Comunale, contesto di lottizzazione che consente una riqualificazione organica e possibilità di personalizzare completamente finiture e distribuzione interna. L’immobile è ideale per chi cerca una casa all'asta da completare a misura delle proprie esigenze o per un investitore specializzato in recuperi edilizi in asta giudiziaria a Castelnuovo Cilento.

Zona e servizi: ubicato in località Coste, fuori dall’abitato ma a breve distanza dagli uffici comunali; il contesto è residenziale in sviluppo all’interno del piano di lottizzazione. Per ogni aspetto urbanistico e catastale si rimanda alla documentazione di perizia e agli atti di lottizzazione depositati.

Informazioni economiche e trasparenza: prezzo base d’asta € 76.500,00 (offerta minima accoglibile pari al 75%: € 57.375,00). Si segnala lo stato di abbandono dell’area e la necessità di interventi tecnici e amministrativi prima dell’uso abitativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in corso di costruzione (lotto A07, part. 442)
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: T - 1 - 2 - S1
• Località: località Coste, Castelnuovo Cilento (SA)
• Stato: in corso di costruzione; difformità catastali e probabili abusi edilizi; privo di certificato di agibilità
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata

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