Appartamento All'asta In Piazzetta Guido Galdi, 1, 84133 Salerno Sa, Italia Salerno, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con verande e cantina all'asta a Salerno

Questo immobile all'asta offre una soluzione abitativa pratica e luminosa nel quartiere di Sant'Eustachio a Salerno. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta con spazi ben distribuiti e una posizione comoda tra servizi e collegamenti.

L'appartamento è una unità residenziale di tipo economico con superficie commerciale di circa 106 mq (superficie catastale 102 mq), situato al piano rialzato con accesso tramite rampa esterna in comune. Lo stato di conservazione è buono: finiture ordinarie, pavimenti in gres, infissi esterni in PVC a taglio termico e porte interne in legno.

La distribuzione interna comprende un ampio soggiorno/pranzo (circa 22,25 mq) con porta finestra e veranda chiusa di servizio (circa 4,85 mq), cucina semiabitabile, corridoio, tre camere di metrature regolari (circa 12–14 mq ciascuna), due bagni (uno privo di areazione naturale), e un ripostiglio. Completano la proprietà una seconda veranda chiusa su una camera (circa 4,11 mq) e una cantina/deposito al piano seminterrato di circa 5,76 mq. Riscaldamento autonomo con caldaia per acqua calda e integrazione con stufa a pellet; presente anche uno split per climatizzazione.

Punti di forza: ambienti regolari e luminosi con doppio affaccio nord-sud, ottima distribuzione interna, presenza di verande utili come spazi di servizio e cantina di pertinenza. Criticità da considerare: alcune difformità urbanistico-catastali emerse in perizia richiedono regolarizzazione (accertamento di conformità ex art.36 DPR 380/2001 e aggiornamento catastale); costi indicativi per sanatorie e diritti sono stimati nella perizia.

Il contesto è quello del comparto residenziale di Sant'Eustachio, area prevalentemente residenziale di edilizia popolare sviluppata con spazi verdi e parcheggi. Buoni collegamenti viari con la tangenziale e servizi di quartiere a breve distanza, rendendo l'immobile comodo per vita quotidiana e collegamenti in città. Annuncio adatto anche a investitori interessati a un acquisto in asta giudiziaria a Salerno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/4)
• Superficie: commerciale circa 106 mq (catastale 102 mq)
• Piano: piano rialzato (accesso con rampa esterna)
• Località: Salerno, rione Sant'Eustachio – Piazzetta G. Galdi n.1
• Stato: buone condizioni di manutenzione
• Pertinenze: due verande chiuse (circa 4,85 mq e 4,11 mq), cantina 5,76 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sull'immobile e sulle modalità per partecipare all'asta.