Appartamento All'asta In Via Panoramica, 84135 Salerno Sa, Italia Salerno, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con posto auto all'asta a salerno

Questo luminoso appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca spazio e esposizione panoramica in una zona residenziale di Salerno. L'immobile, proposto tramite asta giudiziaria, è perfetto per chi vuole personalizzare gli spazi a proprio gusto o investire con potenziale rendimento futuro.

L'appartamento di tipo civile si sviluppa su circa 91 mq netti, con balconi per complessivi 29 mq che garantiscono ottima luminosità e affacci ariosi. Si trova al piano terzo ed è composto da un salone all'ingresso, una stanza con terrazzo, tre camere da letto (due con balcone), doppi servizi e disimpegno. Non è presente la cucina.

Tra i punti di forza: ampia superficie abitabile, generosi spazi esterni (terrazzo e balconi) e un posto auto scoperto di circa 10 mq in area condominiale accessibile con cancello elettrico. Nota di trasparenza: l'unità è attualmente locata a terzi (contratto con efficacia, disdetta prevista al 29/09/2030) e presenta una scala interna in calcestruzzo che collega ad una porzione al piano inferiore; sarà onere dell'acquirente ripristinare lo stato legittimo (spesa stimata dal CTU in circa €22.000, già considerata nella valutazione). L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto.

Contesto e servizi: ubicato in via Panoramica a Salerno, in un contesto condominiale servito e ben collegato alla città. La posizione favorisce tranquillità e viste aperte, pur restando comoda ai principali servizi cittadini e alle vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (unità residenziale)
• Superficie: circa 91 mq (balconi complessivi mq 29)
• Piano: 3°
• Località: Salerno, via Panoramica
• Stato: occupato da terzi (contratto con scadenza previa disdetta 29/09/2030); presenza di scala interna non conforme; assenza cucina; vendita nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: posto auto scoperto in area condominiale (circa 10 mq, cat. sub 25)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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