Terreno All'asta In Località Case Parrilli Pontecagnano Faiano (SA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno pianeggiante 9.457 mq all'asta a Pontecagnano Faiano

Ampia opportunità di investimento: terreno di 9.457 mq in vendita all'asta nella località Case Parrilli, a pochi minuti dal centro di Pontecagnano Faiano. Lotto ideale per interventi residenziali di espansione, con posizione pianeggiante e buona esposizione.

Si tratta di piena proprietà del fondo, parzialmente coltivato, con conformazione perfettamente pianeggiante che facilita eventuali trasformazioni e lotti edificabili. L’area ricade prevalentemente nella perimetrazione del PUA nella zona omogenea “C3 - Residenziale di Espansione” (secondo il vigente strumento urbanistico), caratteristica che rende il terreno interessante per progetti residenziali, previo accertamento delle potenzialità edificatorie presso gli uffici comunali.

Accesso e vincoli: il fondo è identificato dalle particelle catastali nn. 2491, 2656, 2657, 2658, 2659, 2660, 2661, 2662 del Foglio n. 7. Attualmente l’accessibilità avviene passando dai terreni corrispondenti al Lotto 1 e tramite il tratto iniziale sulla p.lla 2823, la quale non rientra nella procedura esecutiva; si raccomanda quindi di verificare preventivamente le modalità di accesso e le servitù. Il terreno è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Condizioni d’asta e potenzialità: prezzo base euro 238.262,02; offerta minima ammessa euro 178.696,52 (75% del valore d’asta). Purché valutata con attenzione la questione dell’accesso e i vincoli urbanistici, questa rimane un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con potenziale sviluppo residenziale vicino al centro urbano.

Zona e servizi: Case Parrilli è una zona prossima al centro cittadino di Pontecagnano Faiano, ben collegata ai principali servizi urbani e alle vie di comunicazione locali. La posizione favorisce sia interventi residenziali che soluzioni miste, con facile accesso a servizi commerciali e trasporti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno / fondo
• Superficie: circa 9.457 mq
• Piano: terreno (pianeggiante)
• Località: Case Parrilli, Pontecagnano Faiano (SA)
• Stato: parzialmente coltivato, piena proprietà
• Pertinenze: accesso attuale tramite aree di terzi (vedere nota p.lla 2823 e Lotto 1)
• Classe energetica: non applicabile

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o approfondire accessibilità e potenzialità urbanistiche contattaci per tutte le informazioni.