Appartamento All'asta In Via Cupa San Martino N 6 - 84131 Salerno (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con terrazzo all'asta a Salerno

Cogli l'opportunità unica di acquistare un immobile all'asta in una zona strategica di Salerno. Questo appartamento al primo piano, offerto tramite asta giudiziaria a Salerno, rappresenta una solida occasione per chi cerca un'abitazione con ampi spazi e un buon potenziale.

Situato al primo piano di un edificio realizzato nei primi anni '80 e privo di ascensore, questo appartamento offre una generosa superficie commerciale di 148 mq (134,70 mq utili residenziali). L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo e si inserisce in un contesto urbano con tipologie edilizie simili, garantendo ambienti ben illuminati grazie alla sua configurazione.

L'abitazione si compone di un'ampia e funzionale area ingresso/soggiorno/cucina di circa 59,20 mq, arricchita da un accogliente camino, e due comodi ripostigli. La zona notte comprende un disimpegno, due camere da letto spaziose (rispettivamente di 26,30 mq e 19,70 mq), un bagno con vasca e un pratico WC con doccia. Le finiture interne sono di medio livello, con pavimentazione in ceramica e infissi in legno con battenti esterni in lamelle. È presente l'ordinaria dotazione impiantistica, ma si segnalano fenomeni di umidità in ripostiglio 2 e camera 2.

Un importante valore aggiunto è l'ampio terrazzo di 23,30 mq sul lato est, accessibile dal soggiorno, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. Si precisa la presenza di una tettoia in acciaio di circa 13 mq sul terrazzo, attualmente priva di titolo edilizio. L'appartamento presenta alcune difformità interne sanabili tramite pratiche edilizie (CILA in sanatoria stimata in 4.000€) e la tettoia è sanabile con SCIA (costo stimato 4.000€) o demolibile (800€). L'immobile è attualmente occupato con contratto di comodato d'uso gratuito, un aspetto da considerare per l'acquirente di questo immobile all'asta.

L'appartamento è ubicato nella zona industriale del Comune di Salerno, un'area ben collegata e in fase di sviluppo. Si trova a circa 1 km dal raccordo della Tangenziale Salerno (uscita Zona Industriale) e a circa 5 km dall'aeroporto Costa d'Amalfi di Pontecagnano Faiano, con un'ottima copertura dei mezzi di trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti quotidiani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 148 mq commerciali (134,70 mq utili residenziali)
• Piano: Primo (senza ascensore)
• Località: Salerno, Via Cupa San Martino N. 6, int. 1
• Stato: Discreto, con difformità urbanistiche sanabili e occupato in comodato d'uso gratuito
• Pertinenze: Ampio terrazzo di 23,30 mq
• Classe energetica: Non disponibile

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