Negozio All'asta In Via Mercanti, 96 Bis Salerno (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Negozio ben tenuto con vetrina all'asta a Salerno

Situato nel cuore di Salerno, questo negozio viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile commerciale in posizione centrale. Ideale per attività di vendita al dettaglio, è pronto per essere rilevato o adattato secondo le proprie esigenze.

Il locale è un piano terreno (locale terraneo) con una superficie catastale indicata in NCEU di 22 mq e una superficie effettiva rilevata in perizia di 28,00 mq. L'altezza varia da 3,00 m a 4,37 m, caratteristica che garantisce una buona percezione degli spazi e possibilità di sfruttare l'altezza per esposizione o inserti strutturali. Attualmente è utilizzato come negozio di abbigliamento uomo.

Lo stato di manutenzione e conservazione è ottimo. Il negozio è attualmente collegato a un altro immobile non oggetto di pignoramento: sarà necessario realizzare una parete in muratura per separare i due ambienti, come evidenziato nella planimetria di perizia. L'immobile è occupato e detenuto dal debitore, informazione importante da considerare per i tempi di rilascio.

Punti di forza: posizione centrale su via Dei Mercanti (civico 96 bis) con visibilità su strada, soffitti alti che ampliano la percezione interna e condizioni manutentive ottime. La tipologia C/1 lo rende adatto a molte attività commerciali; la prossimità a servizi e flussi pedonali tipici del centro storico aumenta il potenziale commerciale. Si tratta di un'immobile all'asta con interessanti margini per chi cerca una soluzione commerciale in Salerno, diversa dal classico appartamento all'asta.

La zona è centrale e servita: punto commerciale consolidato, vicinanza a esercizi, attività di quartiere e spostamenti facilitati. La posizione in via Dei Mercanti garantisce passaggio pedonale e visibilità, ideale per attività che puntano su clientela locale e turistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / bottega (categoria C/1)
• Superficie: catastale NCEU 22 mq; rilevata in perizia 28,00 mq
• Piano: piano terra (locale terraneo)
• Località: via Dei Mercanti n. 96 bis, Salerno
• Stato: manutenzione e conservazione ottime; collegamento a immobile contiguo da separare con parete in muratura
• Pertinenze: nessuna esterna indicata; collegamento con immobile non pignorato (necessità di opere di separazione)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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