Locale Commerciale - Negozio All'asta In Via Fiume, Salerno (SA)

Descrizione

In vendita immobile all’asta ad uso commerciale sito in Via Fiume, numeri civici 84-86-88-90, nel Comune di Salerno (SA).

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Si tratta di diritto di piena ed intera proprietà su due locali commerciali posti al piano terreno, il primo al civico 88-90 ed il secondo ai numeri 84-86, entrambi facenti parte di un edificio che si compone di unità immobiliari ad uso residenziale sui quattro livelli superiori, e da unità immobiliari ad uso negozi e botteghe al piano terra e piano seminterrato. I due negozi sono internamente collegati tra loro e costituiscono quindi un unico locale commerciale, attualmente utilizzato come pizzeria e composto dai seguenti ambienti:
- locale cucina;
- sala/open-space commerciale, caratterizzata dalla presenza di una triplice vetrina di affaccio sulla strada comunale e dotata di un'ampia fascia esterna asfaltata dove risulta facile parcheggiare per i clienti dell’attività commerciale;
- locali deposito e bagni privati: vani ripostiglio, anche soppalcati, e servizi igienici a servizio del personale dell’attività commerciale;
- bagno pubblico costituito da un antibagno e due bagni, e dotato di ventilazione meccanica.
Completa la proprietà locale deposito interrato, posizionato al di sotto dei locali in questione ma attualmente non fruibile per mancanza di varco di intercomunicazione verticale.

SUPERFICIE COMMERCIALE
Il locale commerciale all’asta ricopre una superficie commerciale totale di 97,40 mq. (45,60 mq. e 38,20 mq. per negozio più il locale interrato).

STATO DI OCCUPAZIONE
L’immobile risulta libero al decreto di trasferimento.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità commerciale risulta identificata al Catasto come segue:
- n.88-90: foglio 36, particella 763, subalterno 2, PT, categoria C/1 (negozi e botteghe), classe 7, consistenza mq 40, superficie catastale mq 46, rendita catastale €747,83;
- n.84-86: foglio 36, particella 763, subalterno 3, PT, categoria C/1 (negozi e botteghe), classe 5, consistenza mq 34, superficie
catastale mq 38, rendita catastale €468,84.