Appartamento All'asta In Via Monticelli-contrada Chiusa - Casal Velino (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato con corte e garage all'asta a Casal Velino

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca una casa di campagna a due passi dal mare del Cilento. Si tratta di un fabbricato residenziale con corte pertinenziale e garage, ideale per trasformazioni o per uso abitativo/turistico.

Il lotto comprende un fabbricato su due livelli (piano terra e primo) più sottotetto non abitabile, categoria catastale A/3 con consistenza di 9,5 vani. Al piano terra sono presenti depositi agricoli e autorimesse; al primo piano la porzione abitativa, rifinita con materiali di buona qualità e in buono stato manutentivo, con alcuni locali che necessitano di interventi minori. Il sottotetto è accessibile tramite una scala a chiocciola dal balcone e una terrazza a tasca.

Punti di forza: corte privata che circonda l'immobile (area complessiva indicativa: circa 1.256 mq), impianto elettrico e idrico presente, posizione tranquilla in aperta campagna ma a soli ~2 km dal centro di Casal Velino e ~3 km dalla frazione Marina, località nota per la vocazione turistica. Potenziale interessante per chi cerca una casa di campagna o un investimento turistico in asta giudiziaria a Casal Velino.

Elementi da considerare: la perizia segnala difformità urbanistiche parziali (fusioni di unità, variazioni di aperture e opere non sanabili in area sottoposta a vincolo paesaggistico) con demolizione e ripristino stimati in circa €20.000; aggiornamento catastale (tipo mappale e Docfa) stimato intorno a €3.500. L'immobile è occupato dall'esecutato; la vendita è soggetta alle condizioni dell'asta giudiziaria.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile abitazione (edificio residenziale su piano terra e primo + sottotetto)
• Superficie: consistenza catastale 9,5 vani; corte pertinenziale indicativa totale circa 1.256 mq (circa 210 mq in zona agricola + circa 1.046 mq in fascia di rispetto stradale)
• Piano: piano terra (depositi/garage) e piano primo (abitazione); sottotetto non abitabile accessibile
• Località: Casal Velino (SA), Contrada Chiusa – Via Monticelli (circa 2 km dal capoluogo, 3 km dalla marina)
• Stato: parte abitativa in buono stato manutentivo; alcuni locali richiedono manutenzione; presenti difformità urbanistiche da valutare; immobile occupato
• Pertinenze: corte privata, depositi agricoli, garages, sottotetto non abitabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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