Villa All'asta In Località Campomaiuri - San Mango Piemonte (SA) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 villino ampio 222 m² all'asta a Campomaiuri (San Mango Piemonte)

All'asta proponiamo un villino indipendente con ampia superficie commerciale ideale per chi cerca uno spazio residenziale generoso da ristrutturare e valorizzare. L'immobile, offerto in vendita giudiziaria, rappresenta un'opportunità per investitori o famiglie disponibili a seguire le pratiche di regolarizzazione necessarie.

Si tratta di un'abitazione tipo villino con superficie commerciale complessiva di 222,21 mq e distribuita su più livelli (piano primo con piani seminterrato e sottotetto). La configurazione interna corrisponde a 5,5 vani e comprende ambienti abitativi significativi, con possibilità di riqualificazione degli spazi per una moderna destinazione residenziale. Il CTU ha stimato il valore commerciale in €175.000 (perizia 12.05.2025); il prezzo base d'asta indicato è €118.800.

L'immobile presenta alcune difformità catastali e cambi di destinazione d'uso (piano seminterrato originariamente Cantina/Garage; sottotetto adibito a residenza) che richiedono una pratica di accertamento di conformità ex art.36 DPR 380/2001 e l'aggiornamento planimetrico catastale; tali oneri sono stati considerati nella valutazione. Non è reperito il certificato di agibilità né il collaudo statico/sismico agli atti; il bene è attualmente occupato da terzi salvo diversa determinazione degli organi giudiziari.

Posizione in Località Campomaiuri, nel comune di San Mango Piemonte (SA), contesto residenziale di paese con servizi di base nelle vicinanze e buona accessibilità al territorio circostante. La collocazione è adatta a chi desidera una soluzione tranquilla fuori dal centro urbano ma con collegamenti comodi alle principali vie locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino / abitazione indipendente
• Superficie: 222,21 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano 1 con piano seminterrato e sottotetto
• Località: Località Campomaiuri, San Mango Piemonte (SA)
• Stato: da regolarizzare (difformità catastali e cambi d'uso; assenza di agibilità e collaudo statico); immobile occupato da terzi
• Pertinenze: presenza originaria di cantina/garage al piano seminterrato (cambi d'uso da regolarizzare)
• Classe energetica: non indicata (assenza di certificato di agibilità/APE in perizia)
• Prezzo indicativo: prezzo base d'asta €118.800 – stima CTU €175.000

Se valuti un acquisto all'asta o vuoi ricevere tutte le informazioni pratiche per partecipare, contattaci per essere guidato passo dopo passo nella procedura.