Terreno All'asta In A2, Pip Sa, Italia - Salerno (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 7.669 m² all'asta a Ogliara (Salerno)

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta in quota indivisa 1/2: un'opportunità per chi cerca un lotto ampio vicino a Salerno, ideale per coltivazioni, oliveti o investimento a basso costo. La vendita avviene tramite asta giudiziaria; leggi attentamente vincoli e condizioni prima di partecipare.

Il lotto comprende circa 7.669 m² attualmente incolti, costituiti da particelle censite come bosco ceduo e uliveto (foglio 3 mappali 186, 188, 510, 512). Accesso da strada comunale per Montestella e strada comunale Via Cavolella; confina con proprietà private. Si tratta di un terreno a corpo, senza fabbricati, con presenza di ulivi in alcune particelle e ampie porzioni boschive che offrono privacy e potenziale produttivo.

Punti di forza: metratura significativa in un unico corpo, presenza di aree coltivabili (uliveti) miste a bosco ceduo, accessibilità da strade comunali e posizione periurbana classificata dal P.U.C. in parte come E1 (zone agricole periurbane) e E2 (zone agricole produttive). Prezzo base molto contenuto (€ 3.350) che rende l'acquisto all'asta un'opportunità interessante per privati o piccoli imprenditori agricoli. Nota di trasparenza: il terreno ricade in aree soggette a vincolo idrogeologico e parte della superfice risulta in perimetrazioni di tutela (art. 142 D.L. n.42/2004 e area di riserva P.R.A.E.); inoltre in parte è classificato con rischio frane R3/P3 (rischio/pericolosità elevata). Eventuali oneri, conformità urbanistiche o abusi eventuali saranno a carico dell'aggiudicatario.

Contesto e servizi: ubicato in Frazione Ogliara, Comune di Salerno, il lotto è inserito in un contesto agricolo periurbano che garantisce comunque un buon collegamento alla rete viaria comunale. La località è adatta a chi cerca un terreno produttivo vicino alla città ma con caratteristiche rurali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (quota indivisa 1/2 della piena proprietà)
• Superficie: circa 7.669 m² (76,69 are)
• Piano: terreno (suolo)
• Località: Frazione Ogliara, Comune di Salerno (SA)
• Stato: incolto, con porzioni di uliveto e bosco ceduo
• Pertinenze: nessuna costruzione; particelle catastali indicate (Foglio 3 mappali 186, 188, 510, 512)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Vincoli: vincolo idrogeologico, aree tutelate ai sensi art.142 D.L. n.42/2004, perimetrazione P.R.A.E.; PSAI con porzioni R3/P3 per rischio frane
• Prezzo base: € 3.350,00 — offerta minima € 2.512,50 (75%); cauzione almeno 10% del prezzo offerto; rilancio minimo € 200
• Regime fiscale: imposta di registro salvo opzione IVA

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