Villa All'asta In Località Campomaiuri - San Mango Piemonte (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villa e terreno all'asta a San Mango Piemonte

All'asta proponiamo un compendio residenziale formato da un villino abitativo e dall'ampia area a corredo: un'opportunità ideale per chi cerca spazio e potenziale a prezzo competitivo in provincia di Salerno. L'offerta è inserita in una procedura di asta giudiziaria (base d'asta Lotto Unico €70.000).

L'unità abitativa è un villino in categoria A/7 (classe 1) di 5,5 vani con superficie commerciale di 222,21 mq distribuiti tra piano primo, seminterrato e sottotetto; attualmente il compendio è occupato da terzi fino all'aggiudicazione. L'immobile presenta difformità catastali e modifiche d'uso non corredate da titoli edilizi (seminterrato e sottotetto ad uso residenziale e apertura balcone da regolarizzare) e manca il certificato di agibilità e il collaudo statico/sismico: tali aspetti sono stati valutati nella stima e richiedono interventi e spese a carico dell'acquirente.

A completare la proprietà un'area urbana di 4.300 mq (NCEU, foglio 6, part. 11 sub 88). Importante evidenziare che la zona è ricompresa nella classificazione P3 secondo il Piano Stralcio per l’Assetto Idrogeologico: l'area è attualmente classificata a pericolosità elevata di frana, con limitazioni significative agli interventi edificatori (norme N.T.A. che consentono solo manufatti connessi a attività agricola). Si tratta quindi di un lotto con potenziale ma anche con vincoli e criticità che il compratore dovrà considerare.

Punti di forza: ampia superficie commerciale dell’abitazione, terreno di grandi dimensioni, prezzo di partenza contenuto per un acquisto all'asta; visite possibili previo contatto con il curatore della procedura e accesso alla documentazione di gara. Trasparenza: la vendita è a corpo e nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano; ogni onere urbanistico, catastale e fiscale è a carico dell'aggiudicatario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio residenziale (villino + area urbana) - piena proprietà
• Superficie: villino commerciale 222,21 mq; terreno 4.300 mq
• Piano: villino su piani seminterrato, terra, primo e sottotetto (indicato p.1 - S - T)
• Località: San Mango Piemonte (Località Campomaiuri), provincia di Salerno
• Stato: occupato da terzi; difformità catastali/edilizie da sanare; assenza certificato di agibilità e collaudo statico
• Pertinenze: terreno agricolo/area urbana di 4.300 mq (sub. 88)
• Classe energetica: non disponibile / non indicata in perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la visita e l'accesso alla documentazione di gara.