Appartamento All'asta In Via Guglielmo Marconi - 84030 Atena Lucana (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato con appartamento e terreno all'asta ad Atena Lucana

In vendita all'asta un ampio fabbricato pluripiano con appartamento, depositi e terreno privato: un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale investimento vicino al centro di Atena Lucana. L'immobile viene offerto all'asta giudiziaria; ideale per chi può intervenire con lavori di completamento e valorizzazione.

L'immobile: fabbricato disposto su tre piani fuori terra + mansarda e piano seminterrato, con accesso dalla strada statale (SS59). Al piano seminterrato grande deposito unico grezzo (altezza interna ~3,80 m). Piano terra e primo destinati a locali deposito in parte da rifinire; piano secondo e mansarda presentano vani residenziali rifiniti. Presente corte esclusiva di sedime e terreno retrostante con uliveto e alberi da frutto. Lo stato conservativo è complessivamente mediocre: parti rifinite e parti da completare, impianti non a norma o assenti. Alcune lievi difformità planimetriche rilevate richiederanno adeguamento DOCFA a cura dell'acquirente; per il lotto è stata comunque rilasciata Concessione Edilizia in sanatoria (n. 47/95 – 2022) per gli interventi realizzati.

Punti di forza: spazio interno generoso e versatile (depositi al piano terra e seminterrato utili per attività o rimessa), appartamento abitabile al piano secondo con mansarda, ampia corte esterna e giardino/orto sul retro. Posizione comoda su strada statale con buon accesso carrabile; terreno di pertinenza utile come spazio verde o autorimessa esterna. L’immobile è ideale per chi cerca una casa con laboratori/depositi annessi o per trasformazione in più unità con interventi di finitura.

Contesto e servizi: ubicato ad Atena Lucana (SA), in posizione ben collegata e prossima al centro storico e ai servizi di prima necessità. Collegamenti stradali agevoli grazie alla SS59; nelle vicinanze sono presenti attività commerciali locali, servizi pubblici e fermate di collegamento con i comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato multipiano con appartamento, depositi e corte/terreno pertinenziale
• Superficie: superficie convenzionale complessiva circa 820 mq (residenziale convenzionale ~200 mq; depositi convenzionali complessivi ~200 mq; corte convenz. 36,5 mq; terreno/giardino 383 mq)
• Piano: seminterrato + tre piani fuori terra + mansarda
• Località: Atena Lucana (SA) – strada statale 59
• Stato: mediamente da ristrutturare/finire; parti rifinite al piano secondo; impianti obsoleti o assenti; occupato dalla debitrice
• Pertinenze: corte esclusiva, terreno/giardino retrostante con uliveto, accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata (da verificare)

L’immobile è offerto in procedura esecutiva; trova applicazione la normativa per vendita all'asta giudiziaria. Valuta con attenzione opportunità e criticità indicate (stato di finitura, conformità planimetrica, occupazione). Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori dettagli e modalità di visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.