Attivita Commerciale All'asta In Via Casone - San Pietro Al Tanagro (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato produttivo con corte e terreni all'asta a san pietro al tanagro

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una struttura produttiva con ampi spazi esterni e potenziale di riconversione parziale. Ideale per imprese, operatori logistici o investitori che partecipano ad aste giudiziarie in provincia di Salerno.

Caratteristiche principali: si tratta di un fabbricato su più livelli (seminterrato, piano terra, primo e secondo piano) con corte esclusiva e terreni pertinenziali. La superficie netta interna è di circa 552 m² (superficie commerciale stimata 636,25 m²) e il lotto include aree esterne per complessivi 3.676 m². Gli ambienti interni sono composti da depositi, uffici, sale riunioni e unità ad uso abitativo/ufficio; la struttura portante è in cemento armato e le finiture interne variano dal marmo (sala riunioni) al gres porcellanato. Sono presenti portico e ampio cortile di manovra.

Punti di forza e criticità: spazio esterno ampio e recintato ideale per carico/scarico o parcheggio; posizione lungo via Casone con buona accessibilità dalla rete locale. Il fabbricato è in buono stato di conservazione generale, con impianti idrico, elettrico e riscaldamento presenti, ma non risultano certificazioni di conformità. All'interno della recinzione insistono strutture realizzate senza titolo (capannone e tettoie) che, secondo la perizia, non sono sanabili con la sola procedura di condono; inoltre sono emerse alcune difformità planimetriche interne che richiederebbero eventuali procedure di sanatoria. Si raccomanda di valutare l'iter urbanistico e gli oneri necessari per la regolarizzazione prima di partecipare all'asta.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in zona periferica di San Pietro al Tanagro (SA), via Casone, a breve distanza dal centro abitato e con collegamenti comodi verso la viabilità regionale. La zona è caratterizzata da attività produttive e residenziali limitrofe, con servizi di base nei centri vicini; ottima soluzione per chi necessita di spazio operativo fuori dal centro urbano ma con facile accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso produttivo con uffici e unità abitativo/ufficio
• Superficie: superficie netta interna ca. 552,33 m² (superficie commerciale ca. 636,25 m²); area esterna complessiva ca. 3.676 m²
• Piano: seminterrato / piano terra / primo / secondo
• Località: via Casone, San Pietro al Tanagro (SA)
• Stato: buono con difformità urbanistiche e presenza di capannoni/tettoie realizzati senza titolo (potenziali oneri di ripristino/regolarizzazione)
• Pertinenze: corte esclusiva, capannone e tettoie (senza titolo), terreni pertinenziali
• Classe energetica: non certificata (IPE non disponibile)

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