Appartamento All'asta In Corso Umberto I° - 84030 San Pietro Al Tanagro (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa spaziosa con garage all'asta a san pietro al tanagro

All'asta proponiamo un fabbricato residenziale su più livelli con garage e corte comune, ideale per chi cerca spazio e una posizione centrale da ristrutturare secondo il proprio gusto. Opportunità concreta in asta giudiziaria a San Pietro al Tanagro.

L’immobile principale (cat. A3) ha superfice catastale indicata di 298 mq distribuiti su tre livelli più sottotetto non abitabile. Al piano terra troviamo due locali deposito, box, cantina e un piccolo wc; al primo piano la zona giorno con soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio, con accesso anche da una terrazza collegata alla strada; il secondo piano ospita la zona notte con tre camere, studiolo, bagni e ripostigli. Riscaldamento con bombolone esterno; finiture di tipo economico (gres, monocottura, infissi legno/ferro). L’immobile non risulta agibile. Mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico) e l’APE.

Completa il lotto un’autorimessa/locale di sgombero (cat. C6) identificata con superficie catastale di 96 mq e accesso da Via Secchio; la corte comune di circa 80 mq è considerata pertinenza funzionale. Il garage è stato edificato senza licenza e risulta pendente domanda di condono non definita: i costi stimati per la regolarizzazione urbanistica sono indicativamente €2.717 a carico dell’acquirente.

Punti di forza: posizione centrale su Corso Umberto I parallela alla SP 426, comoda accessibilità pedonale e carrabile, vicinanza (circa 600 m) a municipio, scuola elementare e attività commerciali. Ampi spazi interni e pertinenze rendono l’immobile adatto a progetti di ristrutturazione, frazionamento o investimento per locazione. Trasparenza: immobile venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, senza APE e con necessità di adeguamenti impiantistici.

Prezzo base d’asta € 39.918,82 – offerta minima € 29.939,10. Opportunità concreta per partecipare a un’asta giudiziaria a San Pietro al Tanagro: informati e valuta la visita per comprendere il potenziale di trasformazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile residenziale su più livelli (lotto unico)
• Superficie: immobile principale cat. 298 mq; garage cat. 96 mq; corte comune ~80 mq
• Piano: piano terra, primo, secondo + sottotetto non abitabile
• Località: San Pietro al Tanagro (SA) – Corso Umberto I / accesso garage Via Secchio
• Stato: standard economico, immobile non agibile; impianti privi di dichiarazione di conformità
• Pertinenze: autorimessa/locale sgombero (96 mq), corte comune (~80 mq)
• Classe energetica: assente (APE non disponibile)
• Prezzo base d’asta: € 39.918,82 – offerta minima: € 29.939,10

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