Appartamento All'asta In Via San Giuseppe 92 - 84010 San Valentino Torio (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con depositi all'asta a san valentino torio

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare una casa con ingresso indipendente nel cuore della frazione Casatori di San Valentino Torio. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione in centro storico, l’unità è venduta tramite asta giudiziaria con prezzo base indicato nella perizia.

L’appartamento si sviluppa su piano primo (superficie utile interna circa 86,8 mq) collegato a depositi al piano terra; la superficie commerciale complessiva calcolata è di circa 152 mq (superficie catastale totale 156 mq). Distribuzione interna: ingresso, ampio soggiorno/pranzo con terrazzo, quattro camere e un bagno; al piano terra cinque locali di deposito e un piccolo vano cantina sottoscala. La consistenza catastale è di 7 vani (cat. A/4, cl. 3).

Punti di forza: accesso indipendente ai due livelli, terrazzo esclusivo di 13,5 mq e più depositi/pertinenze utili come rimessa o locali hobby. Posizione nel centro storico (zona A) con buoni collegamenti: fermate autobus nelle vicinanze e comodo accesso al casello autostradale Nocera–Pagani. Opportunità di acquisto a prezzo competitivo (prezzo base indicato €100.000 nella perizia) per chi valuta un intervento di riqualificazione.

Criticità e trasparenza: stato conservativo generalmente mediocre con evidenze di umidità e necessità di interventi; parte della sopraelevazione non risultano pienamente documentate e l’immobile è attualmente occupato dagli esecutati. L’A.P.E. non è presente (da redigere a cura della procedura; costo segnalato €250). Elementi urbanistici da verificare e eventuali sanatorie sono descritti nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa residenziale con depositi (tipo popolare)
• Superficie: superficie utile appartamento 86,79 mq; superficie commerciale ≈ 152 mq; catastale totale 156 mq
• Piano: primo (con accesso indipendente) + depositi a piano terra
• Località: via San Giuseppe n.92, frazione Casatori, San Valentino Torio (SA)
• Stato: mediamente conservativo / interventi necessari (umidità, finiture da aggiornare)
• Pertinenze: terrazzo 13,5 mq, balcone 1,4 mq, scala/terrazzino 11 mq, 5 depositi a piano terra, cantina sottoscala
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)

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