Appartamento All'asta In Via San Giuseppe 92 - 84010 San Valentino Torio (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e depositi all'asta a san valentino torio

Un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare nel cuore di un borgo storico: appartamento all'asta con accesso indipendente, terrazzo e più depositi al piano terra. Ideale per investitori o per chi desidera ricavare una soluzione abitativa con spazi accessori privati in posizione servita.

L'immobile si sviluppa su due livelli con ingresso al piano primo: superficie utile dell'appartamento circa 86,8 m², superficie catastale totale 156 m² e superficie commerciale stimata ~152 m²; vani catastali 7 (cat. A/4). L'unità è composta da ingresso, ampio soggiorno/pranzo con terrazzo, quattro camere (inclusa camera padronale), un bagno e piccoli ripostigli esterni; al piano terra sono presenti 5 ambienti ad uso deposito/sgombero collegati alla stessa proprietà.

Punti di forza: accesso indipendente dal cortile interno, terrazzo esclusivo, cinque depositi pertinenziali utili come cantine o locali tecnici e collocazione in un contesto storico caratteristico. Criticità e trasparenza: l'immobile è attualmente occupato; le condizioni sono mediocri con fenomeni di umidità e manutenzioni da eseguire; l'APE non è stato redatto (da predisporre a cura della procedura). Alcune modifiche storiche risultano da verificare dal punto di vista urbanistico, ma una parte risulta edificata in epoca ante 1942.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Casatori di San Valentino Torio (via San Giuseppe), il contesto è tipico del centro storico con cortili interni e facile collegamento a fermate di autobus e al casello autostradale Nocera–Pagani. Ideale per chi cerca una soluzione con forte identità locale e possibilità di recupero funzionale a costi contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenze
• Superficie: superficie utile appartamento 86,79 m²; superficie catastale totale 156 m²; superficie commerciale ~152 m²
• Piano: primo (accesso indipendente); depositi al piano terra
• Località: via San Giuseppe n.92, frazione Casatori, San Valentino Torio (SA)
• Stato: mediocro / da ristrutturare; presenza di umidità e interventi necessari
• Pertinenze: terrazzo esclusivo (13,5 m²), balcone, scala/terrazzino, 5 depositi a piano terra (tot. circa 37 m² lordi)
• Classe energetica: APE assente (da redigere)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni sulla procedura, visione documenti e per organizzare una visita.