Appartamento All'asta In Vicolo Caracciolo, 25, 84010 San Valentino Torio Sa, Italia San Valentino Torio, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare all'asta a San Valentino Torio

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore del centro storico: piccola unità abitativa su due livelli da ristrutturare, ideale per investimento o prima casa dopo lavori. La vendita avverrà tramite asta telematica; si segnala la necessità di verificare le condizioni di possesso prima della partecipazione.

L'unità è composta da un vano al piano terra (accesso da vico Caracciolo, civ. 25) e da una stanza al primo piano con accesso tramite scala esterna comune (civ. 18). Superficie complessiva circa 31 m² (2,5 vani, categoria catastale A/4, classe 1). Il vano al primo piano è libero, mentre il piano terra risulta occupato senza titolo opponibile alla procedura.

Lo stato conservativo è pessimo: evidenti problemi di infiltrazioni e fessurazioni che richiedono interventi strutturali e ristrutturazione edilizia per rendere l'immobile abitabile. Non si riscontrano difformità catastali rilevanti salvo una irregolarità di scheda che il CTU quantifica in circa €350 per la regolarizzazione. L'immobile è privo di APE (costo stimato per rilascio €150).

Plus: posizione nel centro storico con accesso da vico Caracciolo che si affaccia su via Roma; unità minuta ideale per chi vuole ristrutturare con progetto mirato o per chi cerca un piccolo investimento in asta giudiziaria a San Valentino Torio. Perfetto per chi opera nel mercato delle ristrutturazioni o desidera una soluzione economica da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa residenziale su due livelli (bilivello)
• Superficie: circa 31 m²
• Piano: piano terra (vano occupato) + primo piano (vano libero, accesso scala esterna)
• Località: San Valentino Torio (SA), vico Caracciolo (prospiciente via Roma)
• Stato: pessime condizioni, necessita ristrutturazione edilizia (infiltrazioni e fessurazioni)
• Pertinenze: w.c. sottoscala identificato civ. 19
• Classe energetica: non dotato di APE (attestato da acquisire; costo stimato €150)

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