Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxxiii N 108 - 80041 Boscoreale (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cantina all'asta a boscoreale

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in posizione centrale a Boscoreale, ideale per chi cerca spazio e pertinenze a un prezzo competitivo. L'immobile, posto al piano terra con cantina al piano seminterrato, si presta sia a uso familiare che a investimento per locazione.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 154,5 mq e offre ambienti ampi e luminosi. Si accede dalla corte comune: ingresso-soggiorno con pavimento in scaglie di marmo, cucina abitabile, tre camere da letto ben dimensionate, bagno e vari accessi verso terrazzi esterni. Le porte-finestre garantiscono buona aerazione e un'esposizione favorevole (sud/nord/ovest), mentre gli interni risultano in discrete condizioni di manutenzione.

Punti di forza: metrature generose, finiture tipiche dell'epoca costruttiva (pavimenti in scaglie di marmo), doppi affacci e due terrazzi di pertinenza (circa 9 mq complessivi). Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano seminterrato, utile come deposito o locale tecnico.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Papa Giovanni XXIII, in zona servita e prossima al centro di Boscoreale. Nelle vicinanze sono presenti esercizi commerciali, servizi pubblici e collegamenti stradali locali che rendono comoda la vita quotidiana.

Trasparenza: non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE) e dalla verifica risulta una discrepanza tra lo stato di fatto e la planimetria catastale (diversa distribuzione interna e alcune differenze nelle aperture); si consiglia di considerare tali elementi in sede d'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenza (cantina)
• Superficie: superficie commerciale complessiva 154,5 mq
• Piano: piano terra (unità principale) + piano seminterrato (cantina)
• Località: Boscoreale (NA), via Papa Giovanni XXIII
• Stato: discreto / buono stato di manutenzione
• Pertinenze: 2 terrazzi (tot. circa 9 mq) e cantina di pertinenza
• Classe energetica: APE assente

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