Appartamento All'asta In Via Annunziata - 84037 Sant'arsenio, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con garage all'asta a sant'arsenio

Questa elegante villetta a schiera, offerta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca una casa spaziosa con garage e spazio esterno nel cuore di Sant'Arsenio. Immobile all'asta proposto in vendita tramite procedura giudiziaria con prezzo base indicato in perizia.

La proprietà è composta da tre livelli: seminterrato adibito a garage/deposito (superficie commerciale 95,20 mq), piano terra con ingresso, corridoio, cucina, soggiorno, bagno e locale di servizio (superficie commerciale piano terra 91,52 mq) e primo piano con tre camere da letto e bagno (superficie commerciale piano primo 83,15 mq). Superficie commerciale totale abitazione 174,67 mq; superficie totale comprensiva di garage/deposito 269,87 mq. L’immobile è dotato di accesso carrabile, cancello pedonale e piccolo spazio esterno pavimentato sul retro.

Costruito in struttura in cemento armato con copertura a doppia falda in latero‑cemento, presenta finiture civili e condizioni di manutenzione giudicate buone; è presente una stufa per il riscaldamento (impianto autonomo). Internamente, al piano seminterrato si trova il garage con vano tecnico e servizi; al piano terra ambiente giorno con cucina e soggiorno; al primo piano tre camere e bagno. Non è presente ascensore (immobile su più livelli con scala interna).

Punti di forza: ampia metratura utile sia per la famiglia sia per chi cerca un immobile da ristrutturare parzialmente; garage spazioso e ingresso indipendente; spazio esterno recintato con doppio cancello. Criticità da considerare: la perizia segnala difformità urbanistiche e opere in contezza con aree di proprietà provinciale; alcune opere risultano sanabili, altre richiedono adeguamenti o demolizione. La perizia indica una stima delle spese di regolarizzazione/adeguamento (importo dedotto in valutazione) — per dettagli tecnici e costi è consigliabile consultare la documentazione ufficiale.

Situata in via Annunziata, la casa gode della vicinanza ai servizi di paese: negozi di prossimità, scuole e collegamenti locali. Sant’Arsenio offre un contesto residenziale tranquillo con facilità di accesso alle principali vie provinciali, ideale per chi cerca una soluzione abitativa a breve distanza dai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (fabbricato per civile abitazione)
• Superficie: abitazione commerciale 174,67 mq; garage/deposito seminterrato 95,20 mq; totale commerciale 269,87 mq
• Piano: seminterrato + piano terra rialzato + primo piano
• Località: via Annunziata, Sant'Arsenio (SA)
• Stato: buono/finestre e finiture di tipo civile; presenza di difformità urbanistiche da verificare
• Pertinenze: garage/deposito, spazio esterno pavimentato, due cancelli (pedonale e carrabile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 211.350,01

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