Appartamento All'asta In Via G Marconi - 84037 Sant'arsenio (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con scala interna all'asta a sant'arsenio

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con ampie potenzialità nel centro di Sant'Arsenio. Il lotto è offerto con valore di perizia finale stimato in €58.300,00.

L'appartamento si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna (superficie convenzionale 115,50 mq) ed è censito catastalmente come due unità ma, al sopralluogo, risulta essere un'unica abitazione. La distribuzione interna è tipica di una casa su due piani: spazi abitativi distribuiti su piano terra e primo, con collegamento interno che garantisce privacy e continuità degli ambienti.

Situazione e lavori necessari: al momento l'unità è abitabile ma presenta criticità rilevanti per la divisione catastale originaria: la vecchia scala che collegava i due livelli è stata parzialmente demolita e, essendo elemento strutturale, il suo ripristino richiede un intervento di ristrutturazione importante e invasivo. Questa caratteristica va considerata sia come limite (impegno di lavori se si vuole creare due unità indipendenti) sia come opportunità per una ristrutturazione che valorizzi l'intero immobile.

Punti di forza: metratura generosa (115,50 mq) su due livelli, posizione centrale in via G. Marconi a Sant'Arsenio, possibilità di riqualificazione per incremento di valore. Ideale per famiglie che cercano una casa spaziosa o per investitori interessati a ristrutturare e valorizzare un immobile all'asta in un contesto urbano consolidato.

Contesto e servizi: Sant'Arsenio offre i servizi tipici di un centro urbano del salernitano (commercio di prossimità, scuole, servizi pubblici), con facile collegamento alle arterie provinciali. La posizione in centro rende l'immobile comodo per tutte le esigenze quotidiane e interessante per chi cerca un'abitazione in paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (unità immobiliare unificata)
• Superficie: 115,50 mq (convenzionale)
• Piano: piano terra e piano primo, collegati da scala interna
• Località: via G. Marconi, Sant'Arsenio (SA)
• Stato: abitazione; necessita di interventi per ripristino scala e ristrutturazione per eventuale divisione
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura e sulle opportunità legate a questo immobile all'asta.