Negozio All'asta In Via S Sebastiano, 84037 Sant'arsenio Sa, Italia Sant'arsenio, Salerno - LOTTO 3

Descrizione

🏡 negozio grezzo con piazzale all'asta a sant'arsenio

Questo negozio in stato grezzo è proposto all'asta e rappresenta un'occasione per chi cerca uno spazio commerciale ampio da completare secondo le proprie esigenze. Posizionato all'interno di un centro commerciale-residenziale, offre un grande locale con accesso diretto su piazzale e ottima visibilità locale.

Il locale commerciale è composto da un unico ambiente di circa 205 m² (superficie netta) con altezza interna netta di 4,98 m e un piccolo wc di servizio di 2,90 m². Si accede dal piazzale esterno che circonda la struttura; lo stato è grezzo: mancano intonaci interni, pavimenti e impianti, alcune aperture risultano tamponate. La struttura portante è in cemento armato con copertura a terrazza, e l'edificio è stato autorizzato con concessione edilizia; al momento non risulta rilasciata l'agibilità.

Punti di forza: ampia area interna con altezza elevata ideale per ristorazione, esposizione o deposito con facilità di organizzazione degli spazi; posizione all'interno di un centro commerciale-residenziale che garantisce passaggio locale; accesso diretto su piazzale per carico/scarico e parcheggio. Occorre considerare i costi per il completamento: la perizia segnala oneri stimati per il completamento e aggiornamento catastale che resteranno a carico dell’acquirente (importo indicativo in perizia).

Contesto e servizi: il locale si trova in via San Sebastiano, località Gabattutti nel comune di Sant'Arsenio (SA), a breve distanza dal centro cittadino e a circa 7,5 km dallo svincolo autostradale di Atena Lucana. La posizione è ideale per attività rivolte alla clientela locale e di passaggio, con collegamenti stradali comodi e servizi della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale (stato grezzo)
• Superficie: superficie netta interna 205 m² (superficie commerciale indicativa 228,7 m²)
• Piano: piano terra, accesso dal piazzale
• Località: Sant'Arsenio (SA), via San Sebastiano (località Gabattutti)
• Stato: grezzo da ultimare (mancano impianti, pavimenti, intonaci; agibilità non rilasciata)
• Pertinenze: accesso e uso del piazzale comune di pertinenza (piazzale p.lla 1912)
• Classe energetica: non indicata nella perizia / da classificare

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