Negozio All'asta In Via S Sebastiano, 84037 Sant'arsenio Sa, Italia Sant'arsenio, Salerno - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Negozio grezzo con piazzale all'asta a Sant'Arsenio

Un'opportunità per investitori e commercianti: locale commerciale in stato grezzo proposto all'asta, situato nel cuore del centro commerciale di località Gabbatutti a Sant'Arsenio (SA). Ideale per chi cerca uno spazio ampio da completare su misura o per sviluppare un progetto commerciale con parcheggio e accesso diretto dal piazzale.

Il locale è un unico ambiente di 205 m² con un’altezza netta interna di 4,98 m e un servizio di 2,90 m². Si accede dal piazzale comune (p.lla 1912 sub 1) che circonda la struttura; la struttura portante è in cemento armato con copertura a solaio prefabbricato. L'immobile è accatastato come C/2 (deposito/negozio) ma attualmente si presenta privo di intonaci, pavimenti e impianti, con alcune aperture tamponate: una base grezza da personalizzare secondo le esigenze operative.

Punti di forza: ampia superficie open space molto flessibile, altezza utile per installazioni o soppalchi, accesso diretto dal piazzale e posizione all'interno di un complesso commerciale vicino al centro città. Criticità da valutare: mancano finiture, impianti e agibilità (il certificato di agibilità non risulta rilasciato); il completamento comporterà oneri a carico dell'acquirente, stimati in perizia in circa €25.542,40 per lavori e aggiornamenti catastali.

Contesto e servizi: il locale si trova in località Gabbatutti, a pochi passi dal centro di Sant'Arsenio e a circa 7,5 km dallo svincolo autostradale di Atena Lucana, con buona visibilità e viabilità. Ideale per attività di ristorazione su ampia sala, negozio/deposito o per chi vuole realizzare una soluzione commerciale personalizzata in una zona servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / deposito (unità commerciale)
• Superficie: 205 m² (locale) + servizio 2,90 m² (tot. circa 208 m²)
• Piano: piano terra, accesso dal piazzale
• Località: Sant'Arsenio (SA), località Gabbatutti, via San Sebastiano
• Stato: grezzo da completare (senza impianti, intonaci e pavimenti)
• Pertinenze: piazzale comune (p.lla 1912 sub 1) e accessi esterni
• Classe energetica: non disponibile (non abitabile allo stato attuale)

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