Negozio All'asta In Sant'arsenio (SA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 negozio pizzeria con cucina e piazzale all'asta a sant'arsenio

Un'opportunità per investitori e operatori della ristorazione: immobile all'asta, locale commerciale pronto all'uso in posizione di passaggio, ideale per pizzeria o ristorante. Soluzione pratica e subito valorizzabile per chi cerca un negozio all'asta nel centro commerciale di Sant'Arsenio.

Il locale è un negozio adibito a pizzeria/braceria con ampia sala ristorazione (circa 101 m² netti) e cucina separata (circa 14,3 m²). Dispone inoltre di ripostiglio e più servizi igienici a norma. Superficie commerciale calcolata in perizia circa 139,31 m² (superficie netta totale 126,65 m²). Accesso al piano terra direttamente dal piazzale comune, due ingressi e ampi spazi di manovra fronte locale.

Stato di manutenzione ottimo: struttura in cemento armato, copertura a terrazza, impianto idrico, elettrico e di condizionamento. Presenza di forno per la ristorazione e spazi di servizio già predisposti; la perizia segnala che la domanda di agibilità è stata presentata ma il certificato non risulta ancora rilasciato (verificare aggiornamenti presso l'ufficio tecnico).

Punti di forza: ambiente ampio e luminoso, pianta regolare ideale per sala ristorazione, posizione con facilità di accesso e parcheggio su piazzale comune, impianti funzionali e condizioni interne ottime. Perfetto per rilanciare un'attività o acquisire un immobile commerciale a valore di mercato in asta giudiziaria.

Contesto: situato in via San Sebastiano a Sant'Arsenio (SA), il locale fa parte di un centro commerciale-residenziale; la zona garantisce visibilità e passaggio, con servizi essenziali e collegamenti rapidi alla viabilità provinciale. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in provincia di Salerno con destinazione commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio adibito a pizzeria / braceria
• Superficie: superficie commerciale circa 139,31 m² (superficie netta totale 126,65 m²)
• Piano: piano terra, accesso da piazzale comune
• Località: via San Sebastiano, Sant'Arsenio (SA)
• Stato: ottimo stato di manutenzione; impianti presenti (idrico, elettrico, condizionamento)
• Pertinenze: piazzale/area comune di accesso (p.lla di riferimento in perizia), area di servizio e locali tecnici interni
• Classe energetica: non indicata (vedi perizia)

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