Negozio All'asta In Sant'arsenio (SA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 negozio pizzeria con forno all'asta a sant'arsenio

Un'occasione per imprenditori della ristorazione: locale commerciale con destinazione pizzeria/braceria proposto all'asta in una posizione di passaggio del centro commerciale-residenziale di località Gabattutti, Sant'Arsenio. Spazio pronto all'uso con sala ampia, cucina attrezzabile e forno a legna, ideale per chi cerca un'attività avviabile o un investimento in asta giudiziaria.

Il locale è un negozio al piano terra con superficie netta di 126,65 m² (superficie commerciale 139,31 m²). La sala ristorazione misura circa 101 m² con altezza interna pari a 3,40 m; la cucina misura circa 14,30 m² e dispone di spazio per forno a legna e attrezzature. Sono presenti ripostiglio, antibagno e più servizi igienici a servizio della sala. La struttura portante è in pilastri e travi in cemento armato; le murature perimetrali sono in cassetta, i tramezzi in laterizi e la copertura è di tipo a terrazza con pannelli prefabbricati.

Punti di forza: ampia sala ristorazione luminosa e regolare, forno a legna già previsto, altezze interne comode per attrezzature professionali, buono stato di manutenzione generale e impianti conformi (certificati di conformità impianto idrotermosanitario e gas presenti; pratica di agibilità protocollata). Accesso diretto dal piazzale di servizio e area comune per carico/scarico e parcheggio clienti facilitano le operazioni quotidiane.

Contesto e servizi: ubicato in via San Sebastiano, all'interno del centro commerciale-residenziale di Gabattutti, il locale gode di visibilità e di un bacino d'utenza locale consolidato. A pochi minuti si trovano collegamenti con la Strada Regionale e, in circa 7–8 km, lo svincolo autostradale di Atena Lucana; nelle vicinanze servizi di supporto e parcheggi pubblici rendono l'area comoda per i clienti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio adibito a pizzeria/braceria
• Superficie: netta 126,65 m² — commerciale 139,31 m² (sala 101,05 m²; cucina 14,30 m²)
• Piano: piano terra, accesso diretto da piazzale
• Località: Sant'Arsenio (SA), via San Sebastiano, località Gabattutti
• Stato: buono/ottimo stato di manutenzione, impianti conformi (verificare aggiornamento agibilità)
• Pertinenze: piazzale/area comune di accesso e piazzale di servizio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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