Posto Auto All'asta In Via Dante Alighieri, 84010 Sant'egidio Del Monte Albino Sa, Italia Sant'egidio Del Monte Albino, Salerno - LOTTO 2

Descrizione

🏡 box seminterrato funzionale senza saracinesca all'asta a sant'egidio del m.a.

Questo immobile all'asta è un box-garage pratico e ben posizionato, ideale per chi cerca un parcheggio sicuro o un ripostiglio spazioso in una zona servita. Venduto tramite asta giudiziaria, offre un'opportunità concreta per acquistare sotto valore di mercato, con trasparenza sui lavori mancanti.

Il box (cat. C/6) si trova al piano seminterrato (S1) con accesso carrabile da via Dante Alighieri: superficie utile 15,6 mq e superficie commerciale circa 19,3 mq (indicata catastalmente come 19 mq). L'altezza interna rilevata è 3,37 m e la profondità utile è di 3,48 m: adatto per auto di piccole dimensioni e per stivaggio. Lo stato è finito nelle strutture (intonaci, massetto) ma mancano la saracinesca d’ingresso e i tramezzi laterali del telaio porta; è presente la predisposizione elettrica ma senza i cablaggi.

Punti di forza: accesso diretto dalle corsie interne con ampia manovrabilità, spazio che può diventare immediatamente utilizzabile una volta installata la saracinesca, altezza interna generosa che permette anche utilizzi di deposito verticali. Criticità da valutare: posa saracinesca e tramezzi stimata nella perizia, oltre alla quota parte (probabile) a carico dei condomini per oneri di urbanizzazione e cabina elettrica. Perizia CTU indicativa: quota cabina €38,55 e quota oneri urbanizzazione €267,28; costo stimato per lavori di posa saracinesca e tramezzi circa €2.000. Valutazione peritale (prezzo-base indicativo): € 19.300 (valore arrotondato).

Contesto e servizi: l'edificio è collocato in un'area servita di Sant'Egidio del Monte Albino, con buoni collegamenti alle strade principali verso Angri, Pagani e Nocera; nelle vicinanze si trovano servizi locali, attività commerciali e le principali direttrici stradali. L'accesso al complesso è regolamentato e le aree comuni comprendono viali di manovra per i box.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box / garage (C/6)
• Superficie: utile 15,6 mq — commerciale 19,3 mq (≈19 mq)
• Piano: seminterrato (S1) — accesso carrabile da via Dante Alighieri
• Località: Sant'Egidio del Monte Albino (SA)
• Stato: struttura completa ma privo di saracinesca e tramezzi laterali; predisposizione elettrica presente
• Pertinenze: corsia di accesso comune, area di manovra condominiale
• Classe energetica: non obbligatoria per box (APE non richiesto)

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