Posto Auto All'asta In Via Dante Alighieri, 84010 Sant'egidio Del Monte Albino Sa, Italia Sant'egidio Del Monte Albino, Salerno - LOTTO 7

Descrizione

🏡 box spazioso con serranda e doppia disponibilità all'asta a sant'egidio del m.a.

Questo box di ampia metratura è proposto all'asta ed è un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio sicuro e comodo per auto e deposito. Posizionato nel piano seminterrato dell'edificio A, offre facilità di accesso dalle corsie interne e buona manovrabilità.

L'unità è un box-garage di forma rettangolare con superficie commerciale circa 45 m² (superficie utile interna 40,1 m²). L'accesso è tramite serranda in ferro (larghezza 2,82 m, non motorizzata). Pavimentazione in cemento industriale, pareti e soffitto intonacati e stuccati; presente predisposizione per impianto elettrico (cablaggi non installati). L'altezza varia da circa 2,90 m fino a 3,40 m; all'interno è presente un pilastro che condiziona parzialmente l'organizzazione degli spazi, comunque idoneo al parcheggio di due vetture con opportune misure di manovra.

I punti di forza includono la generosa superficie utile, la posizione al piano seminterrato con corsia di accesso ampia (corsia nord), la buona conservazione strutturale e la possibilità di reddito stimata (valore di mercato e stima affitto secondo CTU: potenziale locazione circa €125/mese). La CTU ha stimato il valore commerciale indicativo del lotto in €40.300 (valore di stima a titolo informativo).

Si segnala trasparenza sugli oneri: l'immobile fa parte di un condominio con millesimi assegnati e sono presenti spese condominiali scadute (quota relativa al box: circa €104,30 negli ultimi due anni) oltre alla possibile ripartizione degli oneri di completamento urbanizzazione e posa in opera cabina elettrica, che potrebbero gravare proporzionalmente sui proprietari. Per i box non è obbligatoria l'attestazione di prestazione energetica (APE).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box/garage (box singolo ampio)
• Superficie: utile 40,1 m² — commerciale ≈ 45 m²
• Piano: seminterrato (piano S1), accesso da corsia interna (via Dante Alighieri)
• Località: Sant'Egidio del Monte Albino (edificio A)
• Stato: buono, non ultimato negli impianti (predisposizioni presenti)
• Pertinenze: serranda in ferro (larghezza 2,82 m), spazio per 1–2 auto (da valutare in funzione pilastro)
• Classe energetica: APE non obbligatoria per box (non disponibile)
• Valore di stima CTU indicativo: € 40.300
• Reddito potenziale stimato (affitto): circa €125/mese
• Note amministrative: millesimi e spese condominiali presenti; possibile ripartizione oneri urbanizzazione/cabina elettrica

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