Terreno All'asta In Via Sorvello, 6 - Sant'egidio Del Monte Albino (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con strutture all'asta a sant'egidio del monte albino

Un'opportunità per investitori e operatori del settore: lotto di terreno agricolo all'asta situato in posizione collinare a Sant'Egidio del Monte Albino. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale agricolo o per chi valuta interventi nel pieno rispetto delle normative vigenti.

Si tratta di un terreno censito come "agrumeto" di 30,00 are (3.000 m²), accessibile dalla Via Sorvello n. 6. La perizia segnala la presenza, sul lato sud-est della particella, di più manufatti in lamiera e ferro (box e strutture di vario tipo e metrature), realizzati senza titoli autorizzativi; la loro rimozione è prevista e la possibilità di sanatoria è esclusa secondo la relazione tecnica. Questo elemento va considerato nel prezzo e nella pianificazione degli interventi.

Dal punto di vista urbanistico il lotto è inserito nella "Zona territoriale 7" del PUT e, secondo il PRG, in Zona omogenea B2 (residenziale di completamento); il PUC adottato nel 2020 indica però Zona omogenea B1 (residenziale sature). Il terreno è sottoposto a vincolo paesistico (D.lgs. 42/2004) ed è classificato in area sismica S=9: aspetti che limitano ed indirizzano gli usi possibili ma garantiscono tutela paesaggistica e stabilità normativa.

Punti di forza: ampia superficie regolare, posizione nota e facilmente individuabile, valore d'asta contenuto rispetto al potenziale uso agricolo o come investimento; criticità: presenza di manufatti irregolari da abbattere e vincoli paesistici/urbanistici da valutare preventivamente. Ideale per chi cerca terreno all'asta a Sant'Egidio del Monte Albino con possibilità di valorizzazione in linea con le normative locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (agrumeto)
• Superficie: 30,00 are (3.000 m²)
• Piano: terreno, accesso da Via Sorvello n. 6
• Località: Sant'Egidio del Monte Albino (SA)
• Stato: terreno agricolo con manufatti in lamiera/ferro privi di autorizzazione; prescritte opere di abbattimento; sottoposto a vincolo paesistico; area sismica S=9
• Pertinenze: manufatti irregolari presenti sul lotto (diversi box e strutture in ferro/lamiera; metrature indicate in perizia), non sanabili secondo la relazione tecnica
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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