Terreno All'asta In Via Sorvello, 6 - Sant'egidio Del Monte Albino (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo ampio con potenziale all'asta a sant'egidio del monte albino

Questo terreno agricolo all'asta offre un'ampia superficie pianeggiante ideale per coltivazioni o per investimenti nel settore agricolo. Un'opportunità nell'ambito di un'asta giudiziaria a Sant'Egidio del Monte Albino, da valutare con attenzione per gli aspetti urbanistici e vincolistici.

Si tratta di un lotto unico, piena proprietà di un agrumeto di 30,00 are (3.000 m²) ubicato in via Sorvello n. 6, confinante con Trav. Ugo Foscolo e la Via Sorvello. Il terreno è libero da edificazioni consolidate (zona agricola), con presenza in sito di manufatti in lamiera e ferro di varie dimensioni (dettagli in perizia) privi di titoli autorizzativi: la perizia ha rilevato la necessità di eventuali abbattimenti le cui spese sono state quantificate negli atti. Il bene è attualmente occupato dal debitore.

Punti di forza: estensione significativa (3.000 m²), posizione di facile accesso da via Sorvello e visibilità angolare, destinazione catastale “agrumeto” che lo rende immediatamente produttivo per attività agricole. Criticità importanti: la particella ricade sotto vincolo paesistico e in zona sismica S=9; inoltre le norme urbanistiche locali (PRG e PUC) indicano limitazioni all'edificabilità (aree considerate sature o con vincoli di completamento), per cui eventuali interventi edilizi richiedono verifiche tecniche e procedurali preventivamente.

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di Sant'Egidio del Monte Albino (prov. Salerno), in un contesto rurale vicino ad aree residenziali di completamento; comodo accesso stradale e collegamenti con i centri vicini della provincia di Salerno. Ideale per chi cerca un immobile all'asta destinato ad uso agricolo o per investitori attenti alle potenzialità terriere con vincoli da valutare.

Valore d'asta: €75.649,25 (offerta minima 75% pari a €56.736,93). Si segnala che il lotto è occupato e che la presenza dei manufatti irregolari comporta obblighi e spese a carico dell'acquirente; la visione e l'analisi della perizia tecnica sono fondamentali prima di partecipare all'asta giudiziaria Sant'Egidio del Monte Albino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (agrumeto)
• Superficie: 30,00 are (3.000 m²)
• Piano: terreno a livello strada
• Località: via Sorvello n. 6, Sant'Egidio del Monte Albino (SA)
• Stato: occupato dal debitore; vincolo paesistico; zona sismica S=9; limitazioni urbanistiche (PRG/PUC)
• Pertinenze: manufatti in lamiera e ferro privi di titoli autorizzativi (varie superfici e altezze; demolizione prevista in perizia)
• Classe energetica: non applicabile

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