Appartamento All'asta In Via Gammarana, Policastro Bussentino Sa, Italia - 84067 Santa Marina (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con terreno all'asta a santa marina

Una casa con ampi spazi esterni e potenziale di valorizzazione, proposta all'asta in località Gammarana. Opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta vicino al mare e ai servizi della frazione Policastro Bussentino.

L'immobile è un fabbricato civile su più livelli con superficie convenzionale complessiva di 211,98 mq (superficie netta 194,00 mq). Identificato al Catasto Fabbricati Fg. 31 Part. 457 (categoria A3), si sviluppa su piano terra, seminterrato e primo piano con altezza interna di 2,70 m. Prezzo base d'asta: €157.000,00.

La distribuzione interna interessa tre livelli (T - S1 - 1), facilmente adattabile a diverse esigenze abitative; lo spazio offre ampie superfici da organizzare con interventi di ristrutturazione o restyling per aumentarne il valore. L'accesso avviene tramite strada privata collegata alla viabilità comunale (SP82/SS18), e la perizia non segnala accessi forzosi.

Completa la proprietà un corpo di terreni pertinenziali (pascolo arborato e seminativo) censiti ai fg. 31 part. 462, 487 e 510 per un totale di circa 1.064 mq, ideale come spazio esterno privato o per usi agricoli. Vendita non soggetta a IVA; documentazione catastale e identificativi presenti in perizia.

Situato nella zona sud del Comune di Santa Marina, a circa 2,8 km dal Municipio, il fabbricato gode di collegamenti rapidi con la SS18 e dei servizi locali della frazione Policastro Bussentino; posizione tranquilla e riservata, adatta a chi cerca privacy pur rimanendo vicino ai principali servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato civile / abitazione
• Superficie: Superficie convenzionale 211,98 mq (netta 194,00 mq)
• Piano: T - S1 - 1 (altezza 2,70 m)
• Località: Santa Marina (SA) - c/da Gammarana (frazione Policastro Bussentino)
• Stato: non specificato nella perizia; accesso regolare tramite strada privata; nessun accesso forzoso segnalato
• Pertinenze: terreni pascolo arborato e seminativo (Part. 462: 64 mq; Part. 487: 280 mq; Part. 510: 720 mq — tot. ca. 1.064 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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