Appartamento All'asta In Via Iv Piaggio 84030 Sanza Sa, Italia Sanza, Salerno - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con fabbricato da regolarizzare all'asta a sanza

Immerso nella natura del Parco Nazionale del Cilento, proponiamo un lotto composto da più particelle offerte all'asta: un'opportunità per chi cerca terreni agricoli con possibile spazio edificato da riqualificare. Vendita all'asta con valutazione tecnica disponibile.

Il lotto comprende principalmente uliveti e seminativi per un'estensione complessiva di circa 4.062 m² distribuiti su più particelle nella contrada Verlingieri e Papaleo (Comune di Sanza, SA). Una delle particelle (Fg.26, part.273) presenta un fabbricato in corso di realizzazione/non regolarizzato: elemento che può rappresentare un'opportunità per chi è disposto a seguire l'iter di sanatoria e regolarizzazione urbanistica.

I terreni sono classificati in zona agricola (zona E1) e ricadono in aree sottoposte a vincolo paesaggistico e comprese nel perimetro del Parco; alcune particelle risultano soggette a servitù pedonali e confinano con strade vicinali. Le superfici indicate in perizia: part.271 uliveto 700 m² (valore stimato €5.600), part.273 seminativo/terreno con fabbricato 2.320 m² (valore stimato €23.200), part.165 bosco/ceduo 1.042 m² (valore stimato €3.647) e un piccolo lotto residuale (valore stimato €500). Valore complessivo stimato per il lotto (diritto per l'intero): €32.947,00.

Punti di forza: posizione immersa nel verde del Cilento, ideale per attività agricole (uliveti) o per investitori interessati a progetti di recupero rurale; accessibilità da viabilità comunale; presenza di fabbricato che, se regolarizzato, aumenta le possibilità d’uso. Criticità da considerare: vincoli paesaggistici e di parco, assenza di titoli edilizi completi per il manufatto presente (sarà necessario il rilievo metrico e l'eventuale pratica di sanatoria), con relativi oneri.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nel comune di Sanza (SA), area interna e rurale del Cilento, con collegamenti a centri e servizi locali raggiungibili in auto. La vocazione della zona è agricola e naturalistica, ideale per chi cerca privacy, produzione olivicola o progetti di turismo rurale a breve distanza dalle aree protette del Parco.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli con fabbricato da regolarizzare
• Superficie: ca. 4.062 m² complessivi (700 + 2.320 + 1.042 m² + piccolo lotto)
• Piano: terreno (accesso da viabilità comunale/vicinale)
• Località: Sanza (SA) – contrade Verlingieri / Papaleo (nei pressi Pontesecco)
• Stato: agricolo, con fabbricato presente su una particella da regolarizzare (assenza titoli completi)
• Pertinenze: servitù di passaggio pedonale, confini con strade vicinali; accessi su fondo comunale
• Classe energetica: non applicabile (terreni)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere la documentazione completa per partecipare? Contattaci per tutte le informazioni sull'asta e per fissare un sopralluogo.