Appartamento All'asta In Via San Valentino, 79 - 84087 Sarno (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con corte comune all'asta a Sarno

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta all'uso in una piccola palazzina con corte privata: spazioso, luminoso e a breve distanza dalle principali vie di comunicazione. Ideale come prima casa o investimento da ristrutturare/valorizzare tramite vendita giudiziaria.

L'immobile è un appartamento residenziale di tipo economico, al piano terra, con superficie utile di circa 51,70 m² (consistenza catastale 3 vani, superficie catastale 62 m²). L'accesso avviene dalla corte comune protetta da cancello; l'unità ha due fronti di affaccio e si compone di cucina abitabile, camera da letto, bagno e disimpegno. Lo stato di conservazione è generale soddisfacente, con pavimenti in piastrelle, infissi esterni in alluminio e porte interne in legno; il bagno è ben mantenuto.

Punti di forza: ingresso indipendente dalla corte comune, buona esposizione e facilità di parcheggio limitato nelle aree pubbliche vicine. L'appartamento è attualmente utilizzabile e risulta locato con contratto transitorio non opponibile alla procedura; è stato inoltre stipulato un contratto transitorio con la custodia giudiziale con canone indicativo di 150 €/mese. Si segnala la presenza di una concessione in sanatoria (C.E. n.645/2016): lo stato di fatto evidenzia una diversa destinazione d'uso originaria (ambiente unico/deposito) rispetto all'uso abitativo attuale; pertanto potrebbero rendersi necessari interventi e procedure amministrative per la completa regolarizzazione urbanistica.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in via San Valentino (località Fontanelle), zona periurbana di Sarno ben collegata alle vie di comunicazione principali (A30 e strade regionali) e non distante dal centro. Nelle vicinanze sono disponibili servizi essenziali, attività commerciali e collegamenti pubblici, rendendo la soluzione pratica per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo economico)
• Superficie: utile circa 51,70 m² (superficie catastale 62 m²)
• Piano: piano terra, accesso da corte comune
• Località: via San Valentino, Sarno (SA)
• Stato: buono / manutenzione soddisfacente; attualmente locato transitorio (contratto non opponibile)
• Pertinenze: corte comune (sub.1) con cancello di accesso; uso parcheggio limitato ai margini stradali
• Classe energetica: assente (APE non presente; costo stimato redazione APE €150)

Prezzo base d'asta indicativo: € 37.000 (valore espresso in perizia CTU; soggetto a conferma in atti).

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