Negozio All'asta In V Nuova Lavorate, 16, 84087 Sarno Sa, Italia - 84057 Sarno (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Negozio con corte esclusiva all'asta a Sarno

Nel cuore della frazione Lavorate a Sarno proponiamo un immobile commerciale all'asta: un locale a piano terra con ampia corte privata, ideale per attività di vendita, laboratorio o trasformazione in spazio polifunzionale. Opportunità interessante per chi cerca una soluzione su strada con visibilità.

Locale commerciale di circa 87,40 mq calpestabili composto da quattro ambienti, di cui uno con forno, due servizi igienici e antibagno. Altezza interna indicata 2,85 m; ampie vetrine fronte strada (una delle quali con porta d’ingresso) e pareti divisorie realizzate in gran parte con vetrate su struttura lignea che garantiscono buona luce naturale. Corte esclusiva esterna pavimentata di circa 93 mq, delimitata da muretto con rivestimento in pietra e sovrastante copertura vetrata su intelaiatura metallica: uno spazio ideale per esposizione, dehor o ampliamento attività.

Punti di forza: posizione al piano terra con affaccio su via Nuova Lavorate, doppia vetrina su strada per ottima visibilità, corte privata di grandi dimensioni e presenza di forno già attrezzato. Documentazione edilizia presente (permessi e certificato di collaudo statico); la perizia segnala tuttavia difformità rispetto allo stato catastale (diversa disposizione interna, finestra in luogo di porta, mancata suddivisione bagno/antibagno e discrepanza di altezza) e specifica la necessità di accertamento di conformità ai sensi dell’art. 37 del DPR 380/01 per la regolarizzazione. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto; si invita a valutare costi e tempi per eventuali adeguamenti.

Contesto e servizi: posizione in area di passaggio nella Frazione Lavorate, comoda a servizi locali, artigianali e commerciali del territorio di Sarno. Buona accessibilità da strada principale, possibilità di parcheggio nelle vicinanze e collegamenti rapidi con le vie urbane del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (categoria catastale C/1)
• Superficie: negozio mq 87,40 (calpestabili) – corte esclusiva mq 93
• Piano: piano terra
• Località: Sarno (SA), Frazione Lavorate, via Nuova Lavorate n.16
• Stato: libero; venduto nello stato di fatto con difformità da regolarizzare (accertamento di conformità art.37 DPR 380/01 necessario)
• Pertinenze: corte esclusiva pavimentata mq 93
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri valutare l’immobile o ricevere supporto per partecipare all’asta, contattaci: possiamo guidarti passo passo nell’acquisto all'asta.