Appartamento All'asta In Via Serrazzeta - Traversa Ii Conceria Ruotolo N2 - 84087 Sarno (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con lastrico solare all'asta a sarno

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquisire un appartamento con accesso al lastrico solare in una tipica palazzina urbana di Sarno. Ideale per chi cerca un'operazione d'investimento o una soluzione da personalizzare, venduto tramite procedura esecutiva.

L'unità è parte di un complesso residenziale con accesso al lastrico solare comune dall'ultimo piano tramite la rampa di scale condominiale. La documentazione indica che alcune opere sulla copertura (torrino e scala di collegamento in carpenteria metallica) non risultano assentite nella pratica di condono del 1987 e sono state realizzate successivamente al 1999 senza titolo abilitativo.

Punti di forza: la presenza del lastrico solare comune offre potenzialità per utilizzi all'aperto e miglioramento dell'immobile; la posizione all'ultimo piano garantisce maggiore luminosità e privacy rispetto ai piani inferiori. Criticità da considerare: il torrino e la scala metallica risultano non assentiti e potrebbero richiedere sanatoria ai sensi dell'art.36 DPR 380/2001 (accertamento di conformità) solo se rispettano il requisito della doppia conformità; in caso contrario è previsto il ripristino dello stato dei luoghi.

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di Sarno (SA), l'immobile ricade in contesto urbano servito da infrastrutture di base; per dettagli su strade, trasporti e servizi locali si rimanda alla visione della perizia e alla zona specifica indicata negli atti di vendita. La procedura è gestita dal Tribunale di Nocera Inferiore (proc. n.199/2011).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con porzione di lastrico solare comune
• Superficie: vedi perizia (superficie catastale indicata negli atti)
• Piano: ultimo piano (accesso lastrico tramite rampa scale comune)
• Località: Sarno (SA) — procedura esecutiva tribunale di Nocera Inferiore
• Stato: presenza di opere non assentite (torrino e scala metallica realizzati dopo il 1999); stato conservativo da verificare in sede di visione
• Pertinenze: lastrico solare comune; possibile accesso al lastrico mediante foratura del solaio (1,00 x 1,00 m) e scala retrattile dal pianerottolo (come indicato in perizia)
• Classe energetica: non indicata nella documentazione fornita

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