Attivita Commerciale All'asta In Via Tenente Luigi Buonaiuto, 13-15, 84087 Sarno Sa, Italia Sarno, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con ampia esposizione all'asta a sarno

Questo ampio locale commerciale proposto all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una struttura pronta per attività di vendita al dettaglio nel centro urbano di Sarno. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: una soluzione da personalizzare per inserirvi il proprio progetto commerciale.

L'unità, attualmente adibita a supermercato, offre una superficie di esposizione al pubblico molto ampia (circa 287,7 mq) con possibilità di installare scaffalature, area cassa e percorsi clienti. Completano la proprietà un ufficio soppalcato (10,45 mq), locali deposito/archivio e servizi (67,40 mq) e una corsia scoperta di servizio esterna (42,85 mq) destinata alla movimentazione merci durante l'orario di apertura. L'immobile è posto al piano terra e risulta rifunzionalizzato da sala ristorante a commerciale con DIA del 2006.

I principali punti di forza sono la vasta area vendita a piano terra, l'ufficio soppalcato utile per la gestione amministrativa, il deposito interno e la corsia esterna per carico/scarico merci. Si segnala che lo stato effettivo presenta alcune discrepanze rispetto alla planimetria catastale (soppalco non indicato, aperture di servizio, tramezzi e corpi scala), oltre alla presenza di arredi fissi dell'esercizio; la procedura ha però attestato l’esecuzione di lavori di messa in sicurezza dell’intero fabbricato (ordinanza Prot. 1757/2025 e resoconto CTU).

Posizione e contesto: l'immobile si trova in Via Tenente Buonaiuto (civici 13/15), nel centro urbano di Sarno, in un contesto commerciale con passaggio pedonale e affaccio su strada pubblica e marciapiede. La posizione garantisce visibilità locale e facilità di accesso per la clientela e per le operazioni di carico/scarico merci.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità commerciale (ex supermercato) – vendita a corpo, in sede di asta giudiziaria
• Superficie: complessiva circa 408,38 mq (esposizione 287,68 mq; ufficio soppalcato 10,45 mq; deposito/bagni/archivio 67,40 mq; corridoio scoperto 42,85 mq)
• Piano: piano terra (accesso su strada)
• Località: Sarno (SA) – Via Tenente Buonaiuto 13/15
• Stato: adibito a attività commerciale, rifunzionalizzato con DIA 26/04/2006; discrepanze tra stato reale e planimetria; lavori di messa in sicurezza eseguiti
• Pertinenze: ufficio soppalcato, deposito/archivio, servizi igienici, corsia esterna di servizio per movimentazione merci
• Classe energetica: non indicata
• Catastrali: NCEU Sarno Foglio 20 Part. 3674 Sub. 13 – Cat. D/8 – Cl. 1 – Consistenza 8 vani – Rendita €4.304,00
• Valore d’asta / prezzo di riferimento (indicativo dalla perizia): €264.000, offerta minima €198.000

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