Appartamento All'asta In Via Damiano Mancuso, 11, 84087 Sarno Sa, Italia - Nocera Inferiore (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte esclusiva all'asta a sarno

Un'opportunità interessante all'asta: ampio appartamento al piano terra con ingresso indipendente e corte esclusiva, ideale per famiglie o investitori che cercano spazio e potenziale di valorizzazione in provincia di Salerno. L'immobile viene proposto nell'ambito di asta giudiziaria con prezzo base definito in perizia.

L'unità è un appartamento di tipo civile con superficie utile interna di circa 160 m² (superficie lorda vendita 178,94 m²; superficie omogeneizzata equivalente 186,47 m²). Si accede da via Saltimatti (attuale via Damiano Mancuso) civico 11: l'immobile è dotato di accesso carrabile e pedonale e dispone di corte esclusiva pertinenziale che garantisce privacy e spazio esterno fruibile. Presenti anche balconi/terrazzi per complessivi circa 25,11 m² e autorimessa sottostante in buono stato.

La distribuzione interna, così come rilevata in sede di sopralluogo, è composta da ampi locali abitativi ben distribuiti: soggiorno/ingresso, cucina abitabile, più camere da letto e servizi. Le finiture sono di livello standard (pavimenti in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, bagni piastrellati, infissi in buono stato). Si segnala che l'appartamento risulta di fatto diviso in due unità interne (immobile 1A e 1B), circostanza che richiede interventi di regolarizzazione urbanistica/catastale; inoltre il lastrico solare necessita di lavori di manutenzione straordinaria. Complessivamente lo stato di conservazione è dichiarato buono.

Punti di forza: ampia metratura vivibile al piano terra, corte esterna esclusiva, autorimessa, distribuzione funzionale e possibilità di valorizzazione con lavori mirati. Elementi da valutare: necessità di sanatoria/aggiornamento catastale per la divisione interna e interventi sul lastrico solare — fattori che si riflettono sul prezzo e costituiscono opportunità per chi può gestire le pratiche di regolarizzazione o realizzare un recupero mirato.

La zona è periferica ma ben collegata alle principali vie provinciali; a pochi minuti si raggiungono servizi locali, esercizi commerciali e collegamenti verso il centro di Sarno e i comuni limitrofi. Contesto residenziale a bassa densità, adatto a chi cerca tranquillità senza rinunciare a buone comunicazioni stradali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (piano terra)
• Superficie: utile interna ≈ 160,00 m² (superficie lorda 178,94 m²; equivalente omogeneizzato 186,47 m²)
• Piano: piano terra, accesso carrabile e pedonale
• Località: Sarno (via Saltimatti / attuale via Damiano Mancuso), civ. 11
• Stato: buono; necessarie regolarizzazioni urbanistiche/catastali e manutenzione lastrico solare
• Pertinenze: corte esclusiva esterna, balconi/terrazzi ≈ 25,11 m², autorimessa sottostante
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Canone stimato (CTU): ≈ 530 €/mese (valore indicativo)

Vuoi valutare questa opportunità o ricevere informazioni pratiche per partecipare all'acquisto all'asta? Contattaci e ti guideremo passo passo.