Appartamento All'asta In Via Tuostolo 3 - 84087 Sarno (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a sarno

Questo appartamento all'asta è un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione pronta da abitare in un contesto residenziale tranquillo. Inserito in un piccolo parco condominiale, l'immobile all'asta offre spazi ben distribuiti e due balconi con affaccio sul parcheggio comune.

L'appartamento è un'abitazione civile di circa 70 m² (superficie lorda) con due balconi per un totale di 16,5 m². Si trova al terzo piano senza ascensore e presenta un'ampia zona giorno open‑space (soggiorno con angolo cottura), camera matrimoniale, doppio servizio e un locale utilizzato come ripostiglio/lavanderia. L'altezza interna è di circa 3,70 m; lo stato di conservazione è discreto/ben mantenuto con impianto elettrico in buono stato e climatizzazione presente.

Punti di forza: esposizione a ovest con balconi, posizione all'interno di un parco condominiale con aree verdi e campo da gioco, ampi spazi comuni e possibilità di parcheggio. Criticità da valutare: l'edificio non è ancora allacciato alla fognatura comunale (presente progetto condominiale per interventi) e l'unità ha una pratica di sanatoria non perfezionata per mancato versamento oneri (oneri comunali stimati e altri adeguamenti tecnici indicati in perizia). L'immobile risulta inoltre gravato da formalità ipotecarie giudiziali e dal pignoramento oggetto della procedura.

Contesto e servizi: ubicato in zona extra‑urbana di Sarno (via Tuostolo, civico 3), il quartiere è residenziale e tranquillo, servito da fermata autobus nelle vicinanze; i servizi principali (supermercati, scuole, farmacie) sono raggiungibili in auto. Il complesso è composto da palazzine anni ’80 con aree verdi curate e spazio ricreativo comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione
• Superficie: 70 m² (lorda) + balconi 16,5 m²
• Piano: 3° piano (senza ascensore)
• Località: via Tuostolo 3, Sarno (SA)
• Stato: discreto / buone finiture interne; necessita regolarizzazioni amministrative (sanatoria non perfezionata)
• Pertinenze: 2 balconi con affaccio a ovest; aree comuni e parcheggio condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia (APE non in allegato)

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