Terreno All'asta In Via S Vito, 91, 84087 Sarno Sa, Italia Sarno, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con piazzale all'asta a Sarno

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale: lotto costituito da diritto pari al 50% di un terreno agricolo di circa 2.400 m² in Via San Vito, messo in vendita tramite asta giudiziaria. Ideale per chi valuta investimenti agricoli o interventi mirati su aree esterne.

Si tratta di un diritto proporzionale (50% della piena proprietà indivisa) su un fondo parzialmente coltivato a oliveto e in parte occupato da piazzali scoperti pavimentati in asfalto. La porzione ovest è conforme alla normativa urbanistica e include un piazzale triangolare direttamente collegato a Via San Vito, realizzato con regolare SCIA (prot. 47981 del 05/11/2019). L'accesso indipendente dalla strada è però da realizzare: attualmente il fondo risulta accessibile esclusivamente tramite la particella confinante (mapp. 1038).

Trasparenza sulle condizioni: il lotto è occupato senza titolo; le due aree asfaltate della restante porzione non sono conformi alla destinazione agricola e non risultano sanabili, mentre un manufatto nel piazzale a quota inferiore è rilevabile senza titolo edilizio e potrà essere legittimabile solo per una superficie fino a 12 m². Sono necessari lavori per realizzare accesso autonomo, recinzione di separazione e collegamento tra le aree poste a quote diverse (scala o rampa carrabile).

Plus e opportunità: la presenza di un oliveto e di un piazzale già collegato alla pubblica via rappresentano un valore immediato per uso agricolo o logistico leggero. Il lotto viene offerto all'asta con prezzo base €31.000 e può rappresentare un'acquisizione interessante per chi è pronto ad intervenire sulle criticità urbanistiche e sull'accessibilità. Vendita tramite asta giudiziaria a Sarno; condizioni economiche e cauzione come da avviso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritto pari al 50% della piena proprietà indivisa di terreno agricolo con piazzale
• Superficie: circa 2.400 m²
• Piano: terreno (aree a quote differenziate)
• Località: Via San Vito n.91, Comune di Sarno (SA) — Catasto: Foglio 24, Mapp. 1593
• Stato: occupato senza titolo; porzione ovest conforme, porzioni asfaltate non conformi; manufatto legittimabile max 12 m²
• Pertinenze: oliveto, piazzali asfaltati, manufatto su piazzale (mq 12 legittimabili), accesso attualmente tramite particella limitrofa (1038)
• Classe energetica: non applicabile / non indicata

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