Appartamento All'asta In Via Rampe Terravecchia, 3 Sarno (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 2,5 vani con cortile all'asta a Sarno

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione compatta con ingresso indipendente in centro a Sarno. Vendita in asta giudiziaria: ideale per operatori o privati pronti a valutare un acquisto con potenziale di ristrutturazione.

Appartamento al piano terra composto da un vano principale con cucina e due ripostigli (classificazione catastale A/4, 2,5 vani). L'accesso avviene da porta sul cortile; di fronte all'ingresso si trova la rampa di scale che conduce all'appartamento al primo piano (attualmente i due livelli sono utilizzati come un unico unità abitativa, ma in vendita è il solo piano terra). Stato conservativo: presenti piccole modifiche interne rispetto alla planimetria catastale (eliminazione di tramezzo e bussola del ripostiglio).

Punti di forza: ingresso indipendente dal cortile, distribuzione semplice e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione economica da ristrutturare o da mettere a reddito. Criticità e trasparenza: l'immobile non risulta dotato di certificato di agibilità né di attestato di prestazione energetica (APE non presente in perizia); risulta assoggettato a vincolo ambientale regionale (legge regionale n.33/93 — Ente Parco del fiume Sarno) e ricade in zona residenziale "B2" del PRG comunale. Sono inoltre annotate formalità pregiudizievoli riportate in perizia (iscrizione di ipoteche volontarie e legali e trascrizione di pignoramento).

Contesto e servizi: ubicato in via Rampe Terravecchia (in perizia anche indicato via Garibaldi), nel Comune di Sarno (SA), a breve distanza dai servizi cittadini e dalle principali vie di comunicazione locali. Zona residenziale con potenzialità di recupero edilizio secondo le norme urbanistiche locali; presenza di servizi pubblici, attività commerciali e collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento piano terra (lotto unico)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: terra (accesso da cortile)
• Località: Sarno (SA), via Rampe Terravecchia / via Garibaldi
• Stato: da ristrutturare / condizioni con piccole difformità interne rispetto alla planimetria catastale
• Pertinenze: accesso indipendente dal cortile; nessuna pertinenza esterna dichiarata
• Classe energetica: non presente nell’elaborato (APE non rilevato)
• Dati catastali: foglio 20, particella 1188, sub 5, cat. A/4, vani 2,5; R.C. €121,37
• Vincoli e formalità: vincolo ambientale legge regionale n.33/93; iscritte ipoteche e pignoramento trascritto; immobile attualmente occupato dagli eredi

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