Appartamento All'asta In Via Fabricatore, 33 Sarno (SA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con veranda all'asta a Sarno

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa funzionale in una zona servita di Sarno. Inserito in un edificio storico senza ascensore, l'immobile offre ambienti luminosi e una veranda che aggiunge valore abitativo e comfort.

L'appartamento è classificato cat. A/4, sviluppa una superficie coperta di 70,93 mq ed è posto al secondo piano di un fabbricato di tre piani (piano terra + due elevazioni). Si compone di saloncino, cucina, due camere (una con veranda), bagno, ripostiglio e disimpegno; la distribuzione è pratica e sfruttabile immediatamente. Gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato bianco, le bussole interne e la porta d’ingresso in legno; impianto elettrico a norma e sottotraccia.

Stato di manutenzione discreto: l'immobile è luminoso e ben conservato, con predisposizione per il riscaldamento autonomo (senza caldaia). È presente una piccola discrepanza planimetrica segnalata in perizia (un vano catastalmente attribuito a un altro sub risulta fisicamente annesso a questo immobile), facilmente ripristinabile mediante riapertura/chiusura degli accessi esistenti senza modifiche planimetriche rilevanti — potenziale valore aggiunto per chi desidera ottimizzare gli spazi.

Il lotto risulta locato con contratto registrato il 17/02/2010 (durata iniziale 01/03/2010–28/02/2015 e tacito rinnovo fino al 28/02/2020) e il contratto è opponibile alla procedura: informazione importante per chi valuta l'acquisto in asta giudiziaria a Sarno. Non esiste condominio e pertanto non gravano spese condominiali ordinarie; l’edificio è in condizioni generali mediocri ma l’appartamento mantiene buone potenzialità di resa.

Zona e servizi: via Fabricatore è collocata in un contesto residenziale di Sarno con servizi di prossimità, negozi e collegamenti locali facilmente raggiungibili. La posizione è adatta sia per uso abitativo che come investimento da locare o valorizzare dopo l’acquisto in asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (cat. A/4, 3,5 vani)
• Superficie: 70,93 mq (superficie coperta)
• Piano: 2° piano (edificio p.t. + 2), senza ascensore
• Località: via Fabricatore 33, Sarno (SA)
• Stato: discreto stato di manutenzione e conservazione
• Pertinenze: veranda, ripostiglio; predisposizione riscaldamento autonomo (senza caldaia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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