Terreno All'asta In Lavorate-via Santo Iasso 19 Sarno (SA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa con corte esclusiva all'asta a sarno

Occasione all'asta: immobile composto da fabbricato adibito a civile abitazione con ampia corte esclusiva, ideale per chi cerca una soluzione abitativa su unico livello con spazio esterno. Si segnala con trasparenza che il fabbricato è stato edificato in difformità urbanistica, informazione riportata nella perizia.

Il lotto comprende un fabbricato al piano terra con superficie calpestabile di circa 104 m² (superficie lorda ≈124 m²) e altezza interna di 2,90 m, distribuito in 2 camere, 2 servizi, disimpegno e un ambiente cucina-salone. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 203 m²; la particella catastale risulta di circa 3 are e 27 centiare (≈327 m²) seminativo irriguo.

Punti di forza: interni e impianti descritti come mantenuti in ottimo stato, pavimenti, rivestimenti e infissi di buona qualità; struttura portante in calcestruzzo armato e solai latero-cementizi che conferiscono solidità all’immobile. La soluzione su unico livello e la corte privata rappresentano un valore pratico e funzionale per chi cerca giardino, spazio esterno e facilità di accesso.

Criticità e opportunità: la costruzione è stata realizzata abusivamente — elemento da valutare attentamente per gli aspetti urbanistici e le eventuali pratiche di regolarizzazione a carico dell'acquirente. Allo stesso tempo l'ottimo stato di manutenzione interna può rendere l'immobile una valida opportunità in sede di asta giudiziaria a Sarno.

Posizione e accesso: ubicato in frazione Lavorate, Via Santo Iasso n.19 (Sarno, SA). L'accesso avviene tramite una stradina che attraversa porzioni di particelle di terzi e la corte della particella 21; confina con le particelle indicate in perizia. Informazioni dettagliate e visure catastali sono disponibili nella perizia tecnica allegata al bando.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno con fabbricato adibito a civile abitazione (edificazione risultata abusiva nella perizia)
• Superficie: fabbricato calpestabile ≈ 104 m² (superficie lorda ≈ 124 m²); corte esclusiva ≈ 203 m²; particella catastale are 3 ca 27 (≈327 m²)
• Piano: unico livello (piano terra)
• Località: Sarno (SA), fraz. Lavorate, Via Santo Iasso n.19
• Stato: ottimo stato di manutenzione interna; impianti e finiture di buona qualità (perizia)
• Pertinenze: corte esclusiva di circa 203 m²; accesso tramite stradina privata/area di terzi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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