Appartamento All'asta In Via Pioppazza 25 - 84087 Sarno (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzi e cantina all'asta a Sarno

All'asta proponiamo un appartamento luminoso e ampio, con terrazzi panoramici e ottime potenzialità di ristrutturazione. Immobile ideale per chi cerca un acquisto all'asta in zona semicentrale a Sarno, con spazi comodi e possibilità di valorizzazione.

L'immobile è un appartamento al 2° piano di un fabbricato privo di ascensore, accessibile tramite un vialetto e vano scale in buono stato. Superficie interna netta rilevata 107,99 mq, due terrazzi per complessivi 38,31 mq; superficie commerciale calcolata circa 134,86 mq (superficie lorda rilevata ~125,28 mq). Interni con distribuzione tradizionale: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, tre camere e due servizi. Lo stato conservativo interno è da rivedere (rifiniture e impianti necessitano interventi), mentre le parti esterne e il vano scala risultano in condizioni discrete.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione funzionale, due terrazzi che aumentano la vivibilità, accesso indipendente dal vialetto e posizione semicentrale; ottima opportunità di personalizzazione con possibili interventi di riqualificazione. L’immobile è attualmente occupato dal proprietario (assenza di contratti di locazione registrati). Per quanto riguarda la certificazione energetica, l’APE non è presente e dovrà essere predisposta; riscaldamento autonomo esistente ma non funzionante.

Contesto e servizi: ubicato in via Pioppazze (Sarno), in posizione semicentrale comoda ai servizi cittadini e alle principali vie di comunicazione della zona. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi di vicinato, fermate di trasporto e servizi pubblici, rendendo l’immobile adatto sia a uso residenziale che come investimento da ristrutturare e poi destinare a locazione o vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione
• Superficie: superficie commerciale ca. 134,86 mq (netta interna 107,99 mq; terrazzi 38,31 mq)
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: Sarno (via Pioppazze 35)
• Stato: da ristrutturare internamente; parti comuni in buono/discreto stato
• Pertinenze: 2 terrazzi; accesso da vialetto e androne comune
• Classe energetica: APE assente (da predisporre)

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