Attivita Commerciale All'asta In Contrada Fontanelle - Sassano (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso produttivo di acquacoltura con ampio terreno all'asta a sassano

All'asta proponiamo un raro complesso produttivo per acquacoltura, completo di strutture operative e terreno di pertinenza: un'opportunità ideale per investitori del settore o per chi cerca un'azienda agricola già impiantata. L'annuncio si riferisce esclusivamente al Lotto n.1 della perizia.

Il complesso comprende edifici realizzati nel 2003 e destinati all'attività di allevamento ittico: avannotteria, laboratori analisi, uffici, depositi, ricovero mezzi e una unità abitativa per il custode. La struttura principale è articolata su piano terra e primo (residenza custode al piano primo) e dispone di impianti a norma; è presente certificazione di agibilità rilasciata dal Comune di Sassano. In loco cinque vasche produttive (circa 104 m x 5 m ciascuna) e una stazione di pompaggio funzionante.

Distribuzione e dotazioni: avannotteria con vasche interne, corpo “B” con locali analisi e al primo piano l’alloggio custode (ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni e balconi), corpi “C” e “D” destinati a deposito e ricovero mezzi; ampia corte esterna recintata e accesso diretto dalla strada sterrata. È segnalata la presenza di un laghetto artificiale non autorizzato: la perizia stima l’onere per sanatoria in ca. €5.000 (già considerato nella valutazione finale).

Punti di forza: impianto interamente dedicato all’acquacoltura, superficie produttiva e commerciale significativa, posizione facilmente raggiungibile con mezzi, impianti e strutture realizzate secondo concessione edilizia e con certificazione di agibilità. Opportunità interessante per avviare o espandere attività produttive nel settore ittico senza partire da zero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo per acquacoltura (azienda agricola/industriale)
• Superficie: superficie commerciale edificata ca. 1.230 mq; terreno di pertinenza ca. 20.700 mq
• Piano: edifici su piano terra e primo (alloggio custode al primo piano)
• Località: Sassano (SA), contrada Fontanelle snc
• Stato: buono; realizzazione 2003, impianti a norma, agibilità (Comune di Sassano 11/12/2006)
• Pertinenze: 5 vasche produttive, stazione di pompaggio, depositi, ricovero mezzi, avannotteria, unità abitativa custode, corte esterna recintata
• Classe energetica: non indicata nella perizia (CTU segnala impianti a norma)

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