Rustico All'asta In Via Prato Chirico, 21/a - 84030 Sassano (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte comune all'asta a sassano

Nel cuore di Sassano proponiamo un appartamento all'asta ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere o un investimento a prezzo competitivo. Un piano terra leggermente rialzato, con ingresso indipendente dalla corte comune, che combina praticità e comodità a pochi minuti dai servizi.

L’immobile è un appartamento residenziale di 4,5 vani con superficie lorda di 83 mq (Mq di calcolo commerciale 82,24). Si accede tramite 3 gradini al piano terra; l’unità è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura (circa 35,5 mq), corridoio/disimpegno, due camere da letto (complessive 34 mq) e bagno (5,5 mq). L’abitazione è in buono stato di conservazione, internamente abitabile e parzialmente arredata; impianti idrico ed elettrico presenti, caldaia a GPL per riscaldamento e acqua calda e caminetto nella zona giorno. La costruzione è in muratura tradizionale con copertura a falda e tegole portoghesi.

Punto di attenzione: sull’affaccio est è presente una superfetazione abusiva di circa 50,30 mq (148 mc) realizzata in aderenza che, secondo la perizia, non risulta sanabile e richiede demolizione e ripristino. Il valore commerciale dell’immobile è stato stimato nella perizia e la base d’asta definita a €17.000,00 al netto delle spese di demolizione già considerate nella valutazione.

Contesto e servizi: l’appartamento si trova in Via Prato Chirico, a Sassano (SA), in area facilmente raggiungibile dall’autostrada A2 (uscita Padula/Sassano). L’immobile è inserito in un piccolo nucleo abitativo con corte comune ad uso accesso e parcheggio; nelle vicinanze si trovano i principali servizi di paese e collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione)
• Superficie: 83,00 mq lordi (Mq di calcolo commerciale 82,24)
• Piano: piano terra (rialzato, accesso con 3 gradini) — ascensore: no
• Località: Via Prato Chirico, Sassano (SA)
• Stato: buono stato di conservazione, internamente abitabile
• Pertinenze: corte comune (accesso e area di pertinenza condivisa)
• Classe catastale / rendita: cat. A/3 classe 2 — rendita €227,76
• Consistenza: 4,5 vani
• Note rilevanti: superfetazione abusiva est (circa 50,30 mq) da demolire; base d’asta €17.000,00

Se vuoi valutare l’immobile o ricevere informazioni pratiche per partecipare all’asta, contattaci: ti guidiamo passo dopo passo nell’acquisto all’asta.