Negozio All'asta In Via Provinciale Del Corticato Snc - Teggiano (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con corte esclusiva all'asta a teggiano

Un'opportunità concreta per investitori e commercianti: locale commerciale all'asta situato su strada di passaggio con corte esterna esclusiva. Ideale per chi cerca visibilità, accesso diretto dalla provinciale e la possibilità di intervenire per valorizzare l'immobile.

Il bene è un locale commerciale al piano terra, sviluppo planimetrico a “L” con due ingressi sulla facciata che si aprono sulla corte esterna. Superficie commerciale complessiva pari a 145,34 mq (superficie catastale 102 mq; superficie netta stimata 115,12 mq). Internamente spazio espositivo/ufficio con vetrina metallica che suddivide l’ambiente; piccolo servizio igienico interno non adeguato alla normativa per disabili.

L’immobile è in buone condizioni generali e facente parte di un edificio d’antica costruzione con interventi di ristrutturazione anni ’90; gli impianti risultano a norma ma gli infissi non garantiscono efficienza energetica e l’immobile non è adeguato alle moderne norme antisismiche. Non è stata rilasciata agibilità: oneri stimati per correzione catastale e richiesta di agibilità a carico dell’acquirente circa €5.000. Il locale risulta occupato dall’esecutato e dispone di corte esterna non pavimentata ad uso sosta/pertinenza.

Posizione strategica: affacciato su Via Provinciale del Corticato e con collegamento diretto alla Via comunale Pantano Grande, snodo commerciale di scambio verso Sala Consilina. Zona con passaggio veicolare, parcheggio in corte esterna e vicinanza a servizi e attività commerciali del centro urbano. Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca visibilità commerciale e margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: sup. commerciale 145,34 mq (catastale 102 mq; sup. netta 115,12 mq)
• Piano: piano terra, accesso diretto su corte esterna
• Località: Teggiano (SA) – Via Provinciale del Corticato
• Stato: buone condizioni generali, senza agibilità; impianti a norma, infissi non efficienti, non conforme a norme antisismiche attuali
• Pertinenze: corte esterna esclusiva (area sosta, non pavimentata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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