Negozio All'asta In Via Provinciale Del Corticato Snc - Teggiano (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con corte privata all'asta a teggiano

All'asta: interessante locale commerciale al piano terra con doppio ingresso e corte esterna di pertinenza, ubicato sulla via principale di Teggiano. Un'occasione ideale per chi cerca spazio espositivo o commerciale con buona visibilità e accesso diretto dalla strada.

Si tratta di un locale commerciale sviluppato su un unico piano fuori terra, planimetria ad "L" di circa 10,50 x 15,30 m. Superficie commerciale stimata 145,34 m² (superficie catastale 102 m²; netta 101,53 m²). L'immobile è composto da un ampio vano espositivo/magazzino con banco/vetrina metallico, due ingressi sulla facciata, un piccolo vano WC interno e una corte esterna privata che consente la sosta di mezzi. L'accesso è agevole da Via Provinciale del Corticato.

Punti di forza: ottima posizione fronte strada con visibilità e possibilità di carico/scarico dalla corte privata; pianta regolare e ampi spazi interni agevoli per attività commerciale o laboratorio; accesso indipendente con due ingressi e vetrina. Criticità: l’immobile non è dotato di agibilità e non risulta adeguato alle moderne norme antisismiche; infissi e caratteristiche energetiche non consentono risparmi termoenergetici significativi. Il locale risulta attualmente occupato dall’esecutato.

Contesto: ubicato nel centro strada di collegamento con il Comune di Sala Consilina, facilmente raggiungibile in auto. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di prima necessità e collegamenti locali; la corte esterna facilita le operazioni di carico e la sosta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: superficie commerciale 145,34 m² (superficie catastale 102 m²; netta 101,53 m²)
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: Teggiano (SA), Via Provinciale del Corticato (angolo con Via comunale Pantano Grande)
• Stato: buone condizioni generali strutturali; mancante agibilità; non adeguato alle attuali norme antisismiche
• Pertinenze: corte esterna di pertinenza privata con possibilità di sosta/carico; due ingressi e vetrina
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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