Casa Singola All'asta In Via Prato Chirico Sassano (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con depositi e terrazzo all'asta a sassano

Questa è un'opportunità per acquistare all'asta una casa indipendente con ampi spazi accessori in una posizione tranquilla di Sassano. Immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con margine di personalizzazione e potenziale di valorizzazione.

Lotto unico composto da fabbricato per civile abitazione distribuito su piano terra, primo e sovrastante soffitta, con superficie commerciale lorda di 344 m². Al piano terra si sviluppa una unità abitativa (84 m²) e locali deposito; al primo piano un'abitazione principale di 178 m² con balconi e terrazzo; sono presenti inoltre tre locali deposito di pertinenza che ampliano le possibilità d'uso. La distribuzione interna offre ampi vani (categoria catastale A/2 per l'abitazione) e locali accessori utili come cantine/depositi.

L'immobile è di epoca antecedente a 40 anni; è presente una concessione in sanatoria (n.447) e risulta che lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria catastale, con difformità che la perizia ritiene sanabili dal punto di vista urbanistico e catastale. Non sono disponibili certificazioni di conformità degli impianti né attestato di prestazione energetica (APE). Questo rende la casa un'occasione per chi vuole investire in ristrutturazione con interventi mirati.

Collocato in agro di Sassano, in via Prato Chirico, il fabbricato confina con corte comune e gode di un contesto rurale e riservato; la zona è classificata come agricola (PRG Zona E1). Trattandosi di asta giudiziaria a Sassano, si tratta di un acquisto che richiede verifica documentale e sopralluogo per valutare al meglio gli interventi necessari e le potenzialità di trasformazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per civile abitazione unifamiliare (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale lorda 344 m²
• Piano: piano terra, piano primo e soffitta
• Località: via Prato Chirico, agro di Sassano (zona agricola E1)
• Stato: epoca di costruzione oltre 40 anni; difformità urbanistiche/catastali riscontrate e sanabili; assenza conformità impianti e APE
• Pertinenze: locali deposito (mq 54,00 + 16,00 + 73,00), terrazzo mq 8, balconi mq 32 (superficie omogeneizzata inclusa nella commerciale)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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