Appartamento All'asta In Via San Pietro N 3 - 84038 Sassano (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa spaziosa con garage all'asta a Sassano

Proponiamo all'asta una casa su più livelli con ampio terrazzo e garage nel cuore del centro storico di Sassano: un'opportunità ideale per chi cerca spazio, privacy e una soluzione abitativa da personalizzare tramite asta giudiziaria a Sassano. La proprietà viene venduta occupata, come da perizia.

L'immobile si compone di un edificio per civile abitazione disposto su tre livelli (piani T-1-2) con accesso dalla via San Pietro tramite una piccola scala esterna che conduce al piano terrazzo. La superficie commerciale convenzionale dell'unità abitativa è pari a 254,30 m², distribuiti in soggiorno con cucina al piano terra/rialzato, tre camere, bagno e ripostiglio al primo piano e una camera con bagno e ripostiglio nel piano sottotetto; i piani sono collegati da una scala laterale in cemento armato. Completa il lotto un box-autorimessa catastalmente distinto di 47,00 m² con porta carrabile e solaio che funge da terrazzo per l'accesso all'abitazione.

Punti di forza: struttura portante in muratura con intervento di ristrutturazione eseguito negli anni ’90, grande terrazzo praticabile (sopra il garage), autorimessa di ampia metratura con accesso diretto dalla strada e collocazione nel centro storico. Limiti da considerare: l'accesso all'abitazione avviene tramite scala esterna su strada secondaria (via San Pietro), l'immobile è attualmente occupato e non è dotato di APE (classe energetica non disponibile). Il perito ha stimato il lotto in 164.414,00 euro (prezzo base indicato in perizia).

Situato nel centro storico di Sassano, l’immobile gode della vicinanza ai servizi essenziali del paese e di un contesto tipicamente residenziale e raccolto, con strade e accessi caratteristici dell’area storica. La posizione è adatta a chi cerca una casa con ampi spazi e una buona esposizione, pur accettando le limitazioni di accesso tipiche dei borghi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio per civile abitazione su più livelli (appartamento su 3 piani)
• Superficie: superficie commerciale totale circa 301,30 m² (abitazione 254,30 m² + box 47,00 m²)
• Piano: T-1-2 (abitazione); box piano T
• Località: via San Pietro n. 3, Sassano (SA)
• Stato: buone condizioni statiche e funzionali (ristrutturato anni ’90); box in buono/mediocre stato (da verificare)
• Pertinenze: box-autorimessa 47 m² con porta carrabile; terrazzo/solaio di copertura
• Classe energetica: non dotato di APE (classe energetica non presente nella perizia)

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