Garage All'asta In Via Passanti, Trav Garella 74 - 84018 Scafati (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 box auto funzionale con rampa all'asta a scafati

Questo locale box in vendita all'asta rappresenta un'opportunità pratica e a basso investimento nel cuore di Scafati. Ideale come posto auto protetto o deposito, è venduto tramite asta giudiziaria e si presta sia a privati che a investitori in cerca di piccole pertinenze per una casa all'asta o per uso locativo.

Si tratta di un locale garage/box di circa 16 mq commerciali (14 mq netti omogeneizzati), posto al piano seminterrato (S1) di un condominio residenziale con accesso carrabile tramite rampa dalla traversa F. Garella n. 74 e accesso pedonale dall’interno dello stabile. L'unità è costituita da un unico ambiente, attualmente usato come deposito; altezza interna 2,10 m. Lo stato conservativo è ordinario: finiture semplici e presenza di oggetti al momento del sopralluogo (assenza di allaccio elettrico rilevata).

Punti di forza: ingresso carrabile diretto che facilita le manovre, ubicazione in zona semicentrale ben servita della città, e la presenza del regolamento condominiale che disciplina gli spazi. L’immobile è censito al catasto come C/6 (foglio 17, p.lla 900 sub 22) con rendita catastale di €30,37. Attualmente è occupato da terzo per cortesia del proprietario e la situazione è gestibile: il custode ha stimato un canone transitorio indicativo di circa €50/mese.

Contesto e servizi: ubicato in via Passanti (traversa F. Garella), a pochi passi dal centro di Scafati e da vie di collegamento principali; zona residenziale con attività commerciali, servizi e facilità di parcheggio limitata nelle immediate vicinanze, che aumenta il valore pratico del box. Sono presenti lievi spese condominiali insolute (ordine di grandezza: alcune decine di euro, circa €150–€200).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale box / garage
• Superficie: S utile omogeneizzata ~ 14 mq — S lorda commerciale ~ 16 mq
• Piano: seminterrato (S1) — accesso carrabile tramite rampa
• Località: Scafati (SA), via Passanti – trav. F. Garella, 74
• Stato: conservazione ordinaria; uso attuale deposito; assenza temporanea allaccio elettrico
• Pertinenze: unico ambiente box con corsia di manovra comune (B.C.N.C.)
• Classe energetica: attestato non richiesto per locali box ai sensi del D.Lgs. 192/05

Se desideri informazioni dettagliate sulla procedura o vuoi valutare l'acquisto all'asta di questo box a Scafati, contattaci per ricevere assistenza e programmare i prossimi passi per partecipare all'asta.