Attivita Commerciale All'asta In Via F Bonaduce, 42 - 84018 Scafati (SA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 box garage comodo con accesso carrabile all'asta a Scafati

Questo box garage è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità pratica e immediata per chi cerca un posto auto sicuro o uno spazio di deposito nel centro di Scafati. Venduto in procedura esecutiva, è ideale per chi vuole acquistare all'asta con documentazione urbanistica regolare.

Il locale è un box/cantinola al piano primo sottostrada con superficie utile omogeneizzata di circa 19 mq (superficie lorda commerciale ~21 mq) e altezza interna di circa 2,40 m. L'unità è dotata di saracinesca scorrevole e si raggiunge tramite la corte condominiale con accesso carrabile dal civico 66 di via F. Bonaduce: praticità d'uso e comodo accesso per carico/scarico o per il parcheggio quotidiano.

Costruito con titolo edificativo regolare (permesso a costruire 104/1988 e variante 59/1989) e dotato di attestazione di agibilità, il box si trova in buone condizioni manutentive e non presenta difformità catastali o urbanistiche. È vendibile come pertinenza di unità abitativa sita nello stesso comune: soluzione utile sia per privati che per investitori che partecipano all'asta giudiziaria a Scafati.

Punti di forza: posizione comoda con accesso carrabile, spazio sfruttabile anche come deposito, assenza di interventi da regolarizzare, documentazione edilizia e catastale presente. Classe energetica: escluso dall'obbligo di dotazione dell'APE (categoria C/6, rendita catastale €29,44).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box / cantinola (garage)
• Superficie: sup. utile omogeneizzata ≈ 19 mq (sup. lorda commerciale ≈ 21 mq)
• Piano: piano primo sottostrada (S1) – accesso carrabile da corte comune
• Località: via Francesco Carmine Bonaduce, 66 – Scafati (SA)
• Stato: discreto / completato e utilizzato; titoli abilitativi presenti; agibilità
• Pertinenze: vendibile come pertinenza di unità abitativa nello stesso comune
• Classe energetica: escluso dall’obbligo di dotazione APE
• Dati catastali: fg. 17, p.lla 173, sub. 70 – cat. C/6 – rendita €29,44
• Altezza interna: circa 2,40 m
• Prezzo base d’asta indicativo (da perizia): € 22.000 c.t.

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